Nuovo Stadio Roma: Investimento da un Mijardo de euri. Più nartro mezzo e quarche piotta, poi se vede

[Marmas 1277]

PURTROPPO...

 

 

 

 

 

 

[Marmas 1277]

[comadabi 136]

C'è sempre la speranza che dopo aver ingannato i cittadini, spesi soldi pubblici illegalmente, corrotto, stuprato e ingannato, la Roma si alleni dove, a causa del rischio idrogeologico e di una esondazione del Tevere, ci siano 3 metri di fango. Mi fa schifo questa cosa e sinceramente mi fa ancora più schifo che nel nostro forum ci sia qualcuno che applauda. E ci risiamo.

Alt.

Io incoraggio perché nonostante esposti. Procura ecc.. Ancora non è uscito nessuno scandalo. Il progetto ormai è sotto gli occhi di tutti e sulla bocca di tutti.., sono convinto che se c'è qualche magagna uscira fuori presto o tardi ..

Ma fino ad allora sto con il mio presidente.

Certo avrei preferito un piccolo mutuo e la costruzione dello stadio, ma ormai il dado è tratto. Mi devo adeguare.

E non dimentichiamoci che quello che sappiamo viene soprattutto dagli organi di stampa.. I documenti di questo progetto non sono pubblici ,ma sono in mano a tutti coloro che hanno il potere di cestinare il progetto.

Ultima nota vorrei ricordare che applaude a questo progetto anche AA..

[comadabi 136]

E poi ultima considerazione.. Pallotta ha preso la Roma solo perche ha in mente di poter realizzare quest opera. Non credo quindi possa inciampare in una fossa.. Magari su un sassolino si, ma in una fossa per me no!

[RajkoMitic 3460]

Alt.

Io incoraggio perché nonostante esposti. Procura ecc.. Ancora non è uscito nessuno scandalo. Il progetto ormai è sotto gli occhi di tutti e sulla bocca di tutti.., sono convinto che se c'è qualche magagna uscira fuori presto o tardi ..

Ma fino ad allora sto con il mio presidente.

Certo avrei preferito un piccolo mutuo e la costruzione dello stadio, ma ormai il dado è tratto. Mi devo adeguare.

E non dimentichiamoci che quello che sappiamo viene soprattutto dagli organi di stampa.. I documenti di questo progetto non sono pubblici ,ma sono in mano a tutti coloro che hanno il potere di cestinare il progetto.

Ultima nota vorrei ricordare che applaude a questo progetto anche AA..

Tu che sei di Roma (no?) sai meglio di me che fare uno stadio all'interno del raccordo, a maggior ragione in quel sito, è una follia. Senza che ci siano corrotti e corruttori e uranio impoverito.

I romanisti tutti gasati, ma poi se ci saranno problemi di viabilità per i prossimi 25 anni saranno i primi a lamentarsi

[comadabi 136]

Tu che sei di Roma (no?) sai meglio di me che fare uno stadio all'interno del raccordo, a maggior ragione in quel sito, è una follia. Senza che ci siano corrotti e corruttori e uranio impoverito.

I romanisti tutti gasati, ma poi se ci saranno problemi di viabilità per i prossimi 25 anni saranno i primi a lamentarsi

Nell investimento è previsto anche il rifacimento di strade, trenino e metro.. Ora sono gasato, al termine Dell opera si potranno fare valutazioni più precise. Ora letto. Importante è che chi sta controllando le carte, le controlli bene

[Ghost Dog 620]

Lo stadio è già costato 40 milioni

Gli alti costi di progettazione a carico di Pallotta e Parnasi.

Intanto proseguono gli scavi sui terreni di Tor di Valle

di FERNANDO MARIA MAGLIARO (IL TEMPO 12-04-2015)

 

Detto che le trivelle sono arrivate e che, da fine marzo, stanno scavando nei terreni di proprietà della Eurnova del Gruppo Parnasi, restano da capire alcuni elementi.

 

A partire dagli aspetti finanziari. Il costo totale del progetto preliminare, dei sondaggi geologici e dei progetti definitivi di tutto il complesso, potrebbe superare i 40 milioni di euro e sfiorare i 50. Soldi che, al momento per quanto è dato di sapere, verrebbero investiti dalla Stadio TDV, la società creata ad hoc, con sede a Milano, il cui CEO, è Mark Pannes, quindi né dalla As Roma né, ovviamente, dal Comune che, in tutta l’operazione, avrà solo il compito di incassare soldi, sotto forma di opere pubbliche. Da chiarire, però, quali saranno poi le ripartizioni interne di questo investimento fra i soci della Società: se, ad esempio,la “quota” dell’investimento a carico del Gruppo Parnasi sarà costituita solo dal valore dei terreni o se si renderanno necessari anche esborsi di denaro liquido. Della partita fa parte anche la Starwood Capital Group.

 

In seconda battuta, i dati più tecnici. Quanti “buchi” dovranno essere fatti per giungere ad un’analisi del sottosuolo che renda attendibili poi i calcoli strutturali dei progetti definitivi? Il dato è fondamentale per cercare di ipotizzare una tempistica quanto più attendibile nell’esecuzione dei sondaggi.

 

La superficie interessata dall’intero intervento è di oltre 108 ettari, cioè 1 milione e 85mila (e spicci) metri quadri. Di questi, 547mila metri quadri di Eurnova, 86mila pubblici e 451mila di privati (quasi tutti di società del Gruppo Armellini) che saranno “assoggettati ad esproprio”, come si legge nella Delibera del Campidoglio. È chiaro che in questi 108 ettari sono comprese anche le aree a verde che, non vedendo edificazioni, non necessitano di sondaggi geologici. Ma, sempre stando alle carte ufficiali del Comune, la superficie interessata da edificazioni (Stadio e Business Park) è pari a 38 ettari e mezzo. A questi, vanno sommati anche gli interventi sulle strade, i ponti, gli svincoli, la metropolitana e i parcheggi (non quantificati in Delibera): tutte aree sulle quali devono essere rispettate le norme vigenti in materia antisismica e, quindi, oggetto di sondaggi.

 

Vero è che i proponenti possono portare i definitivi delle opere private anche in un secondo momento, ma appare poco credibile che si rimandino i sondaggi delle private a epoche successive.

 

In sostanza, quindi, pur “scremando” le aree verdi, e utilizzando anche la bibliografia di precedenti sondaggi (di cui, però, occorre comunque verificare l’attuale rispondenza alle norme in vigore), non sono pochi i ”buchi” che le trivelle dovranno scavare. In media, una trivella effettua uno/due sondaggi al giorno, alla profondità media di 50 metri. La “maglia” su cui si opera è di un “buco” ogni 50 metri.

 

Inoltre, va considerato anche un altro fattore di potenziali rallentamenti nella fase sondaggi: non tutti i terreni sono nelle disponibilità dei proponenti: lo sono, come sottolineato dalla Delibera del Campidoglio sul pubblico interesse, solo quelli di proprietà di Parnasi e quelli di proprietà pubblica. Il 41,6% delle aree oggetto dell’intervento è di privati e, qualora non si giunga in qualche modo ad un accordo bonario fra le parti, si potrebbe rendere necessario ottenere l’”accesso” alle aree in questione. E questo potrebbe aprire la strada anche a quei ricorsi al Tar, ad oggi ancora non percorsi se non da un unico ricorrente che si è visto rigettare la richiesta di sospensiva, presentata contro l’esproprio, poiché le procedure di esproprio ancora non sono iniziate.

 

È quindi anche in base al numero delle trivelle in funzione - dato non ancora diffuso - che si può prevedere una tempistica attendibile. A fine aprile è previsto il prossimo aggiornamento sullo stato dei lavori tra Pallotta e il sindaco Marino, mentre Pannes ha già programmato un nuovo blitz nella Capitale.

 

[blackewhite 224]

Menkya 40 mln così e di concreto il nulla più totale

[Marmas 1277]

 

 

 

 

 

 

 

Chiaro.

 

Più "buchi" fai e più i costi lievitano. Alla fine verrà sfondato il tetto dei tre miliardi di euro e toccherà pure dare ragione al sindaco marziano...  

 

 

ps: più o meno l'anno scorso di questi tempi scrivevo su questo topic a commento dei costi stimati per la realizzazione del nuovo tratto di metro Magliana-Tor di Valle (si ipotizzava un costo di 50 milioni) che certe cifre non sarebbero bastate nemmeno a pagare la realizzazione del progetto definitivo. Giuro che la mia era solo una battuta finalizzata a sottolineare la inadeguatezza di certe stime e che non avrei mai pensato che 'sti fenomeni sarebbero riusciti a tanto... :haha:

Modificato April 12, 2015 da Marmas

[Marmas 1277]

Lo stadio affidato ai big australiani della Lend Lease

 

 

GASPORT (A. CATAPANO) - Pezzo dopo pezzo, il mosaico dello stadio comincia a prendere forma. E non solo per la comparsa a Tor di Valle della trivella con cui saranno ef­ fettuate le indagini geogno­stiche e sismiche, necessarie a comprendere la composi­zione del sottosuolo. Come riportato ieri da Il Tempo, l’avvio dei sondaggi è stato comunicato dalla Eurnova di Parnasi al IX Municipio il 26 marzo scorso, un passag­gio importante, anche sim­bolicamente, perché segna l’inizio della fase operativa.

 

COORDINATORI -  Dunque, il lavoro dei tecnici — una trentina di persone impe­gnate a trasformare lo stu­dio di fattibilità approvato dall’Assemblea capitolina il 22 dicembre scorso in pro­ getto esecutivo — comincia a dare i primi frutti concreti. Un altro passo, forse quello decisivo, è l’accordo con la Lend Lease: multinazionale con base in Australia e sedi in tutto il mondo, da qual­ che tempo anche a Milano. Società leader nella fornitu­ra di servizi e assistenza per la realizzazione di grandi opere. È l’advisor scelto da Pallotta e Parnasi per coordina­re il progetto Tor di Valle, il su­pervisore che chiedeva anche il Comune. Non è un caso che nei prossimi giorni la Lend Lease esordirà proprio coordinando un nuovo incontro tra tutti i tecnici coinvolti nel progetto — quelli dei soggetti proponenti e quelli della Giunta capitolina — che potrebbe anche svolger­ si in Campidoglio. E nei prossi­ mi giorni Parnasi potrebbe ag­giungere un altro tassello im­portante, chiudendo altri ac­cordi di partnership con investitori italiani e internazio­nali interessati a finanziare il business park previsto a corre­do (e compensazione) dello stadio. Con tutte le cose da fare (e i tempi da rispettare) è diffi­cile credere che il progetto ese­cutivo sarà pronto davvero en­tro il 15 giugno. Probabile che ci vorrà qualche altro mese, ma va detto che sia la Roma sia Par­nasi continuano a essere otti­misti.

 

TRATTATIVA CON NIKE -  Lavori in corso anche alla Roma. Non sul campo, per il momento. Pal­lotta sarebbe intenzionato a in­tervenire su marketing e com­merciale. Sean Barror, uomo di fiducia del presidente, potreb­be pagare un paio di sponsoriz­zazioni sbagliate e quella, man­cata, da piazzare sulle maglie della squadra. Di sicuro, la Ro­ma ha chiesto alla Nike di rive­dere alcuni termini del contrat­to: il club sarebbe disposto ad assumersi i rischi di magazzino per avere più maglie da vende­re negli store, ma in cambio vorrebbe spuntare condizioni economiche migliori. La tratta­tiva è in corso.

 

(12/04/2015)

 

 

 

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[Maethjü 532]

Lo stadio affidato ai big australiani della Lend Lease

 

 

GASPORT (A. CATAPANO) - Pezzo dopo pezzo, il mosaico dello stadio comincia a prendere forma. E non solo per la comparsa a Tor di Valle della trivella con cui saranno ef­ fettuate le indagini geogno­stiche e sismiche, necessarie a comprendere la composi­zione del sottosuolo. Come riportato ieri da Il Tempo, l’avvio dei sondaggi è stato comunicato dalla Eurnova di Parnasi al IX Municipio il 26 marzo scorso, un passag­gio importante, anche sim­bolicamente, perché segna l’inizio della fase operativa.

 

COORDINATORI -  Dunque, il lavoro dei tecnici — una trentina di persone impe­gnate a trasformare lo stu­dio di fattibilità approvato dall’Assemblea capitolina il 22 dicembre scorso in pro­ getto esecutivo — comincia a dare i primi frutti concreti. Un altro passo, forse quello decisivo, è l’accordo con la Lend Lease: multinazionale con base in Australia e sedi in tutto il mondo, da qual­ che tempo anche a Milano. Società leader nella fornitu­ra di servizi e assistenza per la realizzazione di grandi opere. È l’advisor scelto da Pallotta e Parnasi per coordina­re il progetto Tor di Valle, il su­pervisore che chiedeva anche il Comune. Non è un caso che nei prossimi giorni la Lend Lease esordirà proprio coordinando un nuovo incontro tra tutti i tecnici coinvolti nel progetto — quelli dei soggetti proponenti e quelli della Giunta capitolina — che potrebbe anche svolger­ si in Campidoglio. E nei prossi­ mi giorni Parnasi potrebbe ag­giungere un altro tassello im­portante, chiudendo altri ac­cordi di partnership con investitori italiani e internazio­nali interessati a finanziare il business park previsto a corre­do (e compensazione) dello stadio. Con tutte le cose da fare (e i tempi da rispettare) è diffi­cile credere che il progetto ese­cutivo sarà pronto davvero en­tro il 15 giugno. Probabile che ci vorrà qualche altro mese, ma va detto che sia la Roma sia Par­nasi continuano a essere otti­misti.

 

TRATTATIVA CON NIKE -  Lavori in corso anche alla Roma. Non sul campo, per il momento. Pal­lotta sarebbe intenzionato a in­tervenire su marketing e com­merciale. Sean Barror, uomo di fiducia del presidente, potreb­be pagare un paio di sponsoriz­zazioni sbagliate e quella, man­cata, da piazzare sulle maglie della squadra. Di sicuro, la Ro­ma ha chiesto alla Nike di rive­dere alcuni termini del contrat­to: il club sarebbe disposto ad assumersi i rischi di magazzino per avere più maglie da vende­re negli store, ma in cambio vorrebbe spuntare condizioni economiche migliori. La tratta­tiva è in corso.

 

(12/04/2015)

 

 

 

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ma Parnasi è così sicuro che quei terreni siano suoi? avrebbe anche 600 milioni di motivi per essere un po' preoccupato

[Marmas 1277]

ma Parnasi è così sicuro che quei terreni siano suoi? avrebbe anche 600 milioni di motivi per essere un po' preoccupato

 

 

Bisognerebbe chiederlo a lui.

 

E comunque l'amico di Jim dice che è tuttapposto. E se lo dice lui...

[comadabi 136]

ma Parnasi è così sicuro che quei terreni siano suoi? avrebbe anche 600 milioni di motivi per essere un po' preoccupato

Finché dicono che è tutto a posto....

[Maethjü 532]

Finché dicono che è tutto a posto....

ma non fare il finto ingenuo dai

[comadabi 136]

ma non fare il finto ingenuo dai

Io le carte non le conosco.. Non le conosce nessuno.. Ma ho fiducia nel mio presidente

[comadabi 136]

Spero non mi deludera

[EdKemper 2]

In esclusiva uno dei primi reperti dell'attività di carotaggio a Tor di Valle

Vi ricorda qualcosa?

[RajkoMitic 3460]

In esclusiva uno dei primi reperti dell'attività di carotaggio a Tor di Valle

Vi ricorda qualcosa?

Quando non andai in bagno per una settimana

E poi, FINALMENTE

[EdKemper 2]

Modificato April 14, 2015 da EdKemper

[Ghost Dog 620]

Ecco la squadra dello stadio

Filtrano i primi nomi dei progettisti dell’impianto della Roma a Tor di Valle.

Trivelle già al lavoro, la consegna dei disegni definitivi prevista tra un mese

di FERNANDO MARIA MAGLIARO (IL TEMPO 15-04-2015)

La trivella è ancora lì, all’opera. Spostata, rispetto a venerdì scorso, di un centinaio di metri.

La comunicazione di avvio dei sondaggi per la realizzazione del nuovo stadio della Roma, presentata lo scorso 26 marzo al Municipio, riporta l’inizio degli scavi per il 6 aprile, Pasquetta, e una previsione di durata di 60 giorni, quindi con termine ultimo il 5 giugno. Sette le particelle interessate dalle trivellazioni, tutte di proprietà del Gruppo Eurnova.

E il 15 giugno, 10 giorni dopo la conclusione dei sondaggi geologici, c’è l’impegno, da parte dei proponenti, di presentare al Campidoglio i definitivi. Progetti che devono essere corredati di tutti i calcoli strutturali degli edifici, dei parcheggi, ponti e via dicendo, per poter essere accolti come tali dal Comune e, quindi, dopo l’esame preliminare, girati alla Regione per l’avvio della Conferenza di Servizi definitiva.

Tanto che ieri la Roma ha diffuso ufficialmente la notizia dell’avvio dei sondaggi, effettuati dalla Geores: «In funzione delle caratteristiche che abbiamo rilevato attraverso le prime perforazioni - dice Claudio Vercelli, direttore generale Geores - verranno forniti i parametri corretti agli ingegneri strutturisti che dovranno progettare e dimensionare l’opera, in questo caso le strutture che sorreggeranno lo stadio».

Iniziano anche a filtrare i nomi di alcuni dei progettisti che stanno iniziando a lavorare sui diversi edifici. Oltre gli arcinoti Dan Meis e Daniel Libeskind, sarà Paolo Desideri, ordinario di Composizione architettonica e urbana a Roma 3, a occuparsi del progetto dello svincolo autostradale sul Tevere, del ponte ciclopedonale e della nuova stazione della metro.

Lorenzo Busnengo, invece, insieme alla Gesvim, società strettamente legata a Errico Stravato, ex direttore del Dipartimento Urbanistica del Comune di Roma sotto la Giunta Alemanno, procederà alla progettazione delle opere di urbanizzazione. Altro fiore all’occhiello: la Arup, una delle più importanti società internazionali di progettazione strutturale (sua, fra le varie, la progettazione dell’Allianz Arena e dello Stadio del Valencia, per il quale ha curato anche il disegno architettonico e l’antincendio). A supervisionare e coordinare il tutto la Lend Lease, società australiana specializzata proprio nell’attività di coordinamento di progetti complessi.

In realtà, nonostante questi grandi nomi che rassicurano circa la volontà di imprimere un’accelerazione al progetto, restano aperte le questioni legate proprio ai calcoli strutturali. Concludendo i sondaggi il 5 giugno, appare molto vicino al miracolo che, dopo soli 10 giorni, i proponenti siano in grado di presentare i definitivi di tutte le opere corredati dei calcoli strutturali. Tanto che, secondo «radio Stadio», appare più probabile che si possa trattare di un «preliminare molto avanzato» i cui calcoli strutturali potrebbero essere oggetto di successiva revisione all’esito della relazione geologica o comunque in corso d’opera. Voci di corridoio, tutte da confermare, indicano comunque forte la volontà di rispettare i termini e di consegnare al Campidoglio i progetti di stadio, di una delle tre torri, delle aree commerciali e delle infrastrutture di viabilità entro il 15 giugno.

«Il Comune è interessato a un intervento di qualità, e la qualità non è solo estetica ma caratterizza tutto il processo, tutte le fasi - afferma l’assessore all’Urbanistica di Roma, Giovanni Caudo - fino a oggi tutto il processo è stato svolto con il massimo rigore e assicurando qualità, tecnica e amministrativa ad ogni fase e rispettando i tempi di legge. Ci aspettiamo che ancora di più in questa fase attuativa la qualità sia il criterio guida per i progetti definitivi e per la realizzazione dell’intervento nel suo complesso». Letto fra le righe della diplomazia: attenzione che i tecnici comunali non sono degli sprovveduti.

Il mese (circa) annunciato come il tempo che il Comune si prenderà per l’esame preliminare delle carte (prima di darle alla Regione), servirà a valutare proprio questo aspetto, oltre che la rispondenza dei progetti ai dettami della Delibera di Pubblico interesse.

 

E' già in preparazione il dvd (ma sarà ancora il supporto giusto per la fine dei lavori?).

[EdKemper 2]

La predisposizione dei progetti esecutivi delle opere infrastrutturali, la loro approvazione (verifica impatto ambientale ecc) i bandi di gara europea per gli appalti delle opere e la loro esecuzione?

Non è chiaro, Marino vuole che vengano eseguite prima le opere infrastrutturali, Parnasi invece il Business Park e Pallotta lo Stadio.........

Modificato April 15, 2015 da EdKemper

[Lupo_Alberto 231]

Mi ha detto il cuggggino del cugggggino di gakridbsksval che lo stadio si farà

[LeRoi 1168]

Er divuddì daa trivella

[La pigna di Montero 2868]

Allora, l'hanno eretto?

[Lupo_Alberto 231]

Allora, l'hanno eretto?

nel RETTO sicuro ci sta qualcosa