Nuovo Stadio Roma: Investimento da un Mijardo de euri. Più nartro mezzo e quarche piotta, poi se vede

[Marmas 1277]

Attendiamo... Voglio ancora fidarmi del presidente pallotta :"il nostro stadio sarà l opera del secolo".

[~HORUS~ 2737]

Attendiamo... Voglio ancora fidarmi del presidente pallotta :"il nostro stadio sarà l opera del secolo".

se lo fate di sucuro andranno a ruba mascherine antigas

fossi un disoccupato ci farei un pensierino ad aprire una bancarella di quel tipo

[Tiger Jack 18742]

Attendiamo... Voglio ancora fidarmi del presidente pallotta :"il nostro stadio sarà l opera del secolo".

Di quale secolo?

[Tecarterapia 2158]

Attendiamo... Voglio ancora fidarmi del presidente pallotta :"il nostro stadio sarà l opera del secolo".

dai tu ti trolli da solo

[Marmas 1277]

Tor di Valle, una norma dello ''Sblocca Italia'' ferma la speculazione

IL MESSAGGERO (L. DE CICCO) – Dal decreto Sblocca Italia arriva un emendamento contro i rischi di speculazione a Tor di Valle. La nuova norma, che impone forti limitazioni al raggio d’azione dei privati, di fatto stravolge l’iter avviato dal Comune con la delibera di giunta dello scorso 8 settembre, ora al vaglio dell’Assemblea Capitolina. Chiedendo in sintesi più trasparenza e che tutte le infrastrutture vengano messe a gara.

L’emendamento è stato presentato dai deputati Pd Roberto Morassut e Umberto Marroni. Insieme allo Sblocca Italia, è già stato approvato due giorni fa dalla Camera dei deputati in prima lettura. E ora sarà votato dal Senato in tempi strettissimi: entro il 12 novembre, pena la scadenza del decreto. Tanto che il governo potrebbe mettere la fiducia. La norma, è bene precisarlo, ha una valenza nazionale e non nasce quindi “ad hoc” per Tor di Valle. I suoi effetti però potrebbero cambiare parecchio i piani di Pallotta e del costruttore Parnasi, dato che la nuova legge si applica tutte le «aree in variante urbanistica in deroga ai Piani regolatori». Spiegano i promotori: «Coinvolgerà anche il caso di Tor di Valle, dato che il Comune deve ancora approvare la variante urbanistica per il progetto».

Sono due i cambiamenti sostanziali che stravolgerebbero la delibera votata dalla giunta: innanzitutto i costi delle opere pubbliche con cui i privati “compenserebbero” le cubature ricevute dal Comune sia per realizzare lo stadio sia per l’«Ecomostro» (copyright di Legambiente) composto dai tre grattacieli destinati a uffici e negozi. Il cosiddetto «contributo straordinario» non sarebbe più proposto dai proponenti privati, come avviene ora, ma direttamente dall’amministrazione comunale. In pratica sarebbe il Comune a quantificare i prezzi delle infrastrutture a carico del privato. E questo potrebbe avvenire solo una volta ricevuti «i progetti definitivi, calcoli volumetrici dettagliati, una serie di perizie». I tempi quindi si allungherebbero parecchio, dato che finora era sufficiente, per il primo via libera, appena uno studio di fattibilità.

TUTTO A GARA. I costi delle opere pubbliche poi non devono essere «inferiori al 50% della valorizzazione dei terreni dei privati». Nel caso di Roma la cifra sarebbe ancora maggiore, dato che il Piano regolatore fissa questa quota al 66% della rivalutazione dei terreni, anziché al 50%. Poi sarebbe il Comune, e non più i privati, a gestire la realizzazione di tutte le opere pubbliche. Il proponente in questo caso si limiterebbe a fare un bonifico, versando in anticipo all’amministrazione il prezzo delle infrastrutture. Versamento inscindibile dalle opere pubbliche, perché «vincolato alla realizzazione di opere e servizi nel contesto in cui avviene l’intervento». In questo modo, spiega Marroni, «tutte le infrastrutture sarebbero realizzate a gara e potrà partecipare chiunque».

(01.11.2014)

[~HORUS~ 2737]

oooo stanno pe fa

[Marmas 1277]

oooo stanno pe fa

Vogliono bloccare lo Stadio della Roma

GIORNALETTISMO.COM (M. ESPOSITO) – «Quello stadio non s’ha da fare». Sembra che a qualcuno – paradossalmente proprio nella capitale – l’idea che la As Roma riesca a costruire un stadio di proprietà non piaccia proprio. Quando ormai la strada sembrava in discesa, dopo l’approvazione della commissione urbanistica in comune, è arrivato il fulmine a ciel sereno.

Nel bel mezzo del decreto Sblocca Italia, in conversione in questi giorni in Parlamento, è spuntato un emendamento subito ribattezzato “ammazza stadio della Roma”.

Infatti, il parlamentare romano Umberto Marroni, capocorrente del Pd Romano, e Roberto Morassut, anche egli deputato romano del Pd ed ex assessore all’Urbanistica della Capitale, sotto il sindaco Walter Veltroni, hanno fatto lo sgambetto a Pallotta e compagni, mettendo in pericolo uno degli investimenti più cospicui pensati nella Capitale dal dopoguerra ad oggi da un investitore straniero.

Spulciando il testo del decreto legge, che deve essere convertito ora dal Senato, dopo l’approvazione alla Camera, ci siamo accorti che nella Commissione Ambiente – cofirmatari Elena Carnevali, Luca Pastorino e Teresa Piccione – i due parlamentari hanno presentato un emendamento, poi approvato con diversa formulazione, in commissione. Ecco l’emendamento presentato, in formula originaria, all’art. 17 co. 1 lett. g), la lettera d-ter del seguente tenore:

“alla valutazione del maggior valore generato da interventi su aree o immobili in variante urbanistica, in deroga o con cambio di destinazione d’uso. Tale maggior valore, calcolato dall’amministrazione comunale, viene suddiviso in misura non inferiore al 50 per cento tra il comune e la parte privata ed erogato da quest’ultima al comune stesso sotto forma di contributo straordinario, che attesta l’interesse pubblico, in versamento finanziario, vincolato a specifico centro di costo per la realizzazione di opere pubbliche e servizi da realizzarsi nel contesto in cui ricade l’intervento, cessione di aree o immobili da destinare a servizi di pubblica utilità, edilizia residenziale sociale o opere pubbliche;”

Secondo molti esperti la proposta renderebbe impossibile lo “scomputo” del contributo straordinario (e cioè la possibilità di eseguire opere in luogo del pagamento), prevedendosene unicamente il “versamento finanziario”.

Praticamente con questo emendamento – trapela da Trigoria – il progetto dello Stadio della Roma sarebbe morto. Lo Stadio della Roma non vedrebbe mai la luce. Inoltre, con queste condizioni, sarebbero numerose le opere che rischierebbero di non vedere più la luce.

Non solo – a quanto risulta a Giornalettismo - sia Marroni sia Morassut non hanno condiviso l’emendamento con il Pd Roma che si è schierato – come è evidente a tutti – su altre posizioni.

In pratica si tratterebbe della parola fine al progetto dello Stadio della Roma che si dovrebbe costruire a Tor di Valle. Quel progetto che la giunta del Comune di Roma ha approvato, che sta avendo tutti i via libera necessari, e che è in attesa di essere votato dal Consiglio Comunale. Una parola che fine che sarebbe scritta e firmata dai due avversari storici dello stadio di Tor Di Valle.

Con questo emendamento, inoltre, il Comune sarebbe costretto a mettere in gara le opere programmate per “ricompensare” la collettività, come la nuova fermata della metro, o il ponte pedonale e tutte le altre. Insomma, invece di essere ammortizzate da chi sta già effettuando i lavoro, con risparmi evidenti per tutti, chi vincesse l’appalto dovrebbe partire da zero, con i costi totali dell’intero progetto che schizzerebbero alle stelle. Una soluzione che evidentemente soddisfa soltanto chi oggi è tagliato fuori da questo progetto edilizio, rimettendolo in gioco.

Fortunatamente per il progetto dello Stadio, voluto sia dal Sindaco Marino, sia dalla maggioranza in consiglio comunale, a mettere una pezza al tentativo di Marroni e Morassut è arrivata sempre in commissione la richiesta della relatrice Chiara Braga di riformulare il testo. Anche perché, secondo quanto indicato dai tecnici, l’emendamento sarebbe potuto andare in contrasto con le leggi regionali, complicando il discernimento delle relative competenze. E rischiando addirittura il conflitto costituzionale secondo il TITOLO V della Carta.

Per questo è stato aggiunto, nella seduta del 17 ottobre , un «4 bis»:

4-bis. Con riferimento a quanto previsto al secondo periodo della lettera d-ter) del comma 4, sono fatte salve diverse disposizioni delle legislazioni regionali e degli strumenti urbanistici generali comunali.»

Secondo alcuni esponenti del Pd, da noi contattati, questa riformulazione, potrebbe permettere di “salvare” lo stadio della Roma in sede regionale, anche se non tutti sono concordi su questa interpretazione.

A Giornalettismo, inoltre, risulta che lo stesso Sindaco di Roma, Ignazio Marino, avvertito dell’approvazione di questo emendamento, si sarebbe piuttosto adirato, anche perché l’emendamento in qualche modo supera e rende inutile il famoso accordo di New York con James Pallotta.

Insomma, la strada che porta alla costruzione dello Stadio della Roma sembra ancora molto lunga. E, soprattutto, tormentata.

(31.10.2014)

cliccaqui

[~HORUS~ 2737]

In pratica si tratterebbe della parola fine al progetto dello Stadio della Roma che si dovrebbe costruire a Tor di Valle

bene vedo che ci sono arrivati presto

[Marmas 1277]

In pratica si tratterebbe della parola fine al progetto dello Stadio della Roma che si dovrebbe costruire a Tor di Valle

bene vedo che ci sono arrivati presto

[~HORUS~ 2737]

se venivano qui a leggere tutte le robe che hai postato si risparmiavano pure il tempo di fare l'emendamento

[Marmas 1277]

se venivano qui a leggere tutte le robe che hai postato si risparmiavano pure il tempo di fare l'emendamento

L'affare si ingrossa

Ormai è roba per costituzionalisti....... :haha: :haha:

[~HORUS~ 2737]

L'affare si ingrossa

Ormai è roba per costituzionalisti....... :haha: :haha:

boh, mi sa che verrà fatto un emendamento "parte lesa stadium" contro l'emendamento per i rischi sulla speculazione

che vinca il migliore

[pavel87 1222]

Attendiamo... Voglio ancora fidarmi del presidente pallotta :"il nostro stadio sarà l opera del secolo".

di quale secolo????

[Papetti 1905]

Poi sarebbe il Comune, e non più i privati, a gestire la realizzazione di tutte le opere pubbliche. Il proponente in questo caso si limiterebbe a fare un bonifico, versando in anticipo all'amministrazione il prezzo delle infrastrutture.

pallotta fagli sto bonifico (in anticipo), che sarà mai....

[Tiger Jack 18742]

Il bonifico in anticipo

Modificato November 3, 2014 da Tiger Jack

[Papetti 1905]

mandategli l'IBAN a pallottaaaaa

[Tiger Jack 18742]

"Allora Peter, novità?"

"Il Comune di Roma vuole da Pallotta il bonifico anticipato per il nuovo stadio.."

Modificato November 3, 2014 da Tiger Jack

[Papetti 1905]

il bonifico anticipato fa molto "tototruffa"

basta mettergli pure la fontana di trevi compresa nel prezzo

[Tiger Jack 18742]

il bonifico anticipato fa molto "tototruffa"

basta mettergli pure la fontana di trevi compresa nel prezzo

Fontana di Trevi + Colosseo...e affare fatto

[Papetti 1905]

Fontana di Trevi + Colosseo...e affare fatto

il colosseo mi pare l'abbiano già venduto ai della valle

[Tiger Jack 18742]

il colosseo mi pare l'abbiano già venduto ai della valle

Ah..già, vero

[My Perfect Enemy 3267]

il colosseo mi pare l'abbiano già venduto ai della valle

:|

Modificato November 3, 2014 da My Perfect Enemy

[Papetti 1905]

:|

in realtà della valle si è offerto di pagarne il restauro (25 milioni).

in cambio "avrà l’esclusiva sull’immagine del famoso monumento per 15 anni “eventualmente prorogabili”, potrà gestire il marketing del biglietto d’ingresso e un centro di accoglienza legato alla istituenda fondazione “Amici del Colosseo”.

Modificato November 3, 2014 da Verza1978

[pavel87 1222]

in realtà della valle si è offerto di pagarne il restauro (25 milioni).

in cambio "avrà l’esclusiva sull’immagine del famoso monumento per 15 anni “eventualmente prorogabili”, potrà gestire il marketing del biglietto d’ingresso e un centro di accoglienza legato alla istituenda fondazione “Amici del Colosseo”.

credo che non sia un'idea malvagia affidare ai privati le ristrutturazioni dei monumenti più importanti.

Io lo farei praticamente con tutti i monumenti italiani,visto che soldi pubblici vengono spesi per cazzate ma non per cose utili(vedi Pompei).

[Tiger Jack 18742]

in realtà della valle si è offerto di pagarne il restauro (25 milioni).

in cambio "avrà l’esclusiva sull’immagine del famoso monumento per 15 anni “eventualmente prorogabili”, potrà gestire il marketing del biglietto d’ingresso e un centro di accoglienza legato alla istituenda fondazione “Amici del Colosseo”.

Che poi anche su questa operazione "filantropica" c'è stato qualche problemino sulle gare d'appalto...