Nuovo Stadio Roma: Investimento da un Mijardo de euri. Più nartro mezzo e quarche piotta, poi se vede

[Tiger Jack 18529]

Ah...beh...mancano solo 220 mijoni...eccheccevò a trovarli

[La pigna di Montero 2868]

E il mijardo di euri?

[Tiger Jack 18529]

E il mijardo di euri?

Vabbè i 270 mijoni sono per le opere pubbliche (stazione metro, aereoporto, ponti, strade, svincoli, ecc...) poi ci sono i mijoni per costruire lo stadio vero e proprio (altri 300-400) e poi altri 200-300 per costruire i 3 grattaceli...ecco fatto er mijardo de euri

[zotac 76]

si m'avanzassero un par de cento mijoni de' euri me lo farebbi costruì pur'io un grattacielo accanto 'o riomma stedium

[~HORUS~ 2737]

questi c'hanno er cervello frantumato

stasera spiegavo la situazione stadio daaaa rioma a tre amici riomanisti

ohh niente da fa secondo loro lo stadio sarà di proprietà daaa riomaaaa e si farà sicuramente entro breve tempo

il miliardo lo metterà pallotta (sempre secondo loro) perchè pallotta er presidentissimo è straricco

[hop 358]

chi aveva dubbi sulla mera speculazione edilizia/commerciale?

lo stadio è solo lo specchietto per allodole ma sarebbe meglio dire per tordi

eppoi se li chiamano palazzinari s'incazzano...

ed in mezzo a tutto questo 'a roma sta ancora in affitto...quasi subaffitto...

[E.T. 17091]

questi c'hanno er cervello frantumato

stasera spiegavo la situazione stadio daaaa rioma a tre amici riomanisti

ohh niente da fa secondo loro lo stadio sarà di proprietà daaa riomaaaa e si farà sicuramente entro breve tempo

il miliardo lo metterà pallotta (sempre secondo loro) perchè pallotta er presidentissimo è straricco

ci ho provato anch'io ma pare che m'invento quelle cose lì perché invidiosa dello stadio "più mejo" del mondo

[Ayman-7 1099]

Ma quindi è come se Elkann costruisse uno stadio di proprietà exor e lo affittasse alla juventus?
E i ricavi dello stadio vanno nel bilancio exor e non in quello della Juventus SPA?

Lo stadio in questo caso non è di proprietà ma resta di proprietà della proprietà della Roma, scusate il gioco di parole, quindi non è tanto ridicola come cosa. I ricavi li fa la proprietà che poi li reinvestirà nella Roma, magari indirettamente, o sbaglio?

Diciamo che la fregatura è che non sappiamo quanto questi americani vogliano andare avanti con la Roma, ma di certo dopo tutti questi investimenti non credo si stancheranno di punto in bianco, credo che sotto questo punto di vista la società sia in una botte di ferro.

[Marmas 1277]

quindi non è manco "lo stadio daa riomma"?

No. Però si continua a parlare e a scrivere di "nuovo stadio della Roma", e a prendere per il c**o i tifosi romettari che a quanto sembra son contenti così.......

[Marmas 1277]

Oppure si dovrà comprare pure lo stadio... .......

E magari i grattacieli, il ponte sul Tevere ecc... ecc....ecc.....

[Marmas 1277]

si scusate ma comunque i guadagni vanno a pallotta, no?

Non ho cambiato idea riguardo all'ingresso degli americani nel pacchetto di maggioranza di ASRoma. Per me Pallotta era, e rimane, un uomo di Unicredit che, non dimentichiamolo, deve ancora rientrare delle proprie esposizioni (per diverse centinaia di milioni di euro) nei confronti della società giallorossa. Sono più che mai convinto che dietro alla vergognosa speculazione edilizia che si va delineando attorno alla costruzione del "Pallotta&Parnasi Stadium" ci sia Unicredit e siccome non ho mai visto una banca fare beneficienza credo proprio che i guadagni che deriveranno dal nuovo stadio (e relativi indotti) andranno all'istituto bancario milanese.

[Marmas 1277]

Roma, servono 220 milioni per il nuovo stadio Reso pubblico lo studio di fattibilità dell'opera: necessaria la compensazione con la realizzazione di un'area commerciale

4 Luglio 2014

Un investimento da 220 milioni. Questo viene fuori dallo studio di fattibilità del progetto del nuovo stadio della Roma, reso pubblico oggi. Dei 270 milioni stimati, la proprietà giallorossa si è impegnata a spendere 50 per le opere di urbanizzazione attorno all'impianto. Per queste opera bisognerà trovare una copertura finanziaria per i restanti 220 milioni. Sarà, quindi, necessaria la realizzazione di un'area commerciale. Nuova era alle porte.

Nel progetto reso pubblico oggi 90 milioni serviranno per le opere stradali, 60 per i parcheggi e 64,5 per le connessioni esterne, tra cui il ponte sul Tevere che collegherà l'autostrada Roma-Fiumicino e via Ostiense. La Roma nel documento ha specificato di essere disposta a spenderne 50, ma con la "Business Area" i fondi dovrebbero arrivare. Roma al lavoro, dunque. E non solo per il calciomercato.

Nuova era alle porte.......

Ma chi è 'sto genio ?

Modificato July 5, 2014 da Marmas

[giucoz 2403]

Ancora nun è pronto er magggica Stadiumm?

[Marmas 1277]

chi aveva dubbi sulla mera speculazione edilizia/commerciale?

lo stadio è solo lo specchietto per allodole ma sarebbe meglio dire per tordi

eppoi se li chiamano palazzinari s'incazzano...

ed in mezzo a tutto questo 'a roma sta ancora in affitto...quasi subaffitto...

Mai avuto dubbi in proposito, solo che stavolta si è andati oltre ogni immaginazione.

Ammesso che il "Pallotta&Parnasi Stadium" veda mai la luce ( da 0 a 10 dico 0) saremmo di fronte non solo ad una mera speculazione commerciale/edilizia ma anche ad una vicenda caratterizzata da un colossale conflitto di interessi con Pallotta che, nella doppia veste di costruttore e usufruttuario del nuovo stadio, si ritroverebbe a pagare l'affitto a se stesso.

Se fossimo in un Paese normale basterebbe questo a far smuovere le chiappe a qualche magistrato con la "m" maiuscola.

Modificato July 5, 2014 da Marmas

[Marmas 1277]

Ma quindi è come se Elkann costruisse uno stadio di proprietà exor e lo affittasse alla juventus?

E i ricavi dello stadio vanno nel bilancio exor e non in quello della Juventus SPA?

Lo stadio in questo caso non è di proprietà ma resta di proprietà della proprietà della Roma, scusate il gioco di parole, quindi non è tanto ridicola come cosa. I ricavi li fa la proprietà che poi li reinvestirà nella Roma, magari indirettamente, o sbaglio?

Diciamo che la fregatura è che non sappiamo quanto questi americani vogliano andare avanti con la Roma, ma di certo dopo tutti questi investimenti non credo si stancheranno di punto in bianco, credo che sotto questo punto di vista la società sia in una botte di ferro.

Agli "americani", ai loro manovratori e ai futuri, indispensabili, investitori del futuro di ASRoma non glie ne può fregare di meno. A loro interessa solo il business legato alla costruzione del nuovo stadio e investiranno nella Roma, se lo faranno, solo dopo essere rientrati (ripeto che nel caso di Unicredit si tratta di centinaia di milioni di euro) delle rispettive esposizioni.

Ci sarà da ridere al primo intoppo di natura economico/burocratica, che non tarderà ad arrivare.

Modificato July 5, 2014 da Marmas

[Arminius 11549]

quindi non è manco "lo stadio daa riomma"?

Si ma che cambia? Si chiedono con sconcerto cercando di dissimulare la delusione. Più che peperoni so' ortolani.

Per loro c'è sempre pronto un bel cetriolo.

[~HORUS~ 2737]

ci ho provato anch'io ma pare che m'invento quelle cose lì perché invidiosa dello stadio "più mejo" del mondo

sono una roba assurda

eppure non serve un genio per capire la situazione in questione

sono certo che anche se unissero i cervelli di tutti i tifosi riommanisti, non la comprenderebbero lo stesso

forse perchè non vogliono

aoooooo o stadioo daaaa riommaaa non pòòò esseeeee o stadio nun de proprietàààà aoooooooooooooo

[Marmas 1277]

Che gran sindaco Marino.........

E intanto Roma è semisommersa dai rifiuti.........

Modificato July 5, 2014 da Marmas

[Marmas 1277]

(04.07.2014 15:17)

La proprieta’ del nuovo stadio della Roma si impegna a spendere massimo 50 milioni di euro, dei 270 stimati, per le opere di urbanizzazione attorno all’impianto. E’ quanto si legge nello studio di fattibilita’ reso pubblico oggi, nel quale a proposito dei restanti 220 milioni si sottolinea che, per il raggiungimento dell’equilibrio economico-finanziario complessivo, e’ necessaria una “compensazione” con la realizzazione di un’area a destinazione commerciale.

Nello studio di fattibilita’ la stima sommaria dei costi complessivi delle urbanizzazioni funzionali alla costruzione del nuovo stadio della Roma e’ pari a circa 270 milioni di euro. Ben 93 milioni sono associati alle opere stradali, quasi 60 per i parcheggi, mentre le “connessioni esterne” dovrebbero costare complessivamente 64,5 milioni (di cui quasi 40 per il nuovo ponte sul Tevere che dovra’ collegare l’autostrada Roma-Fiumicino e via Ostiense). “Il contributo massimo che l’operatore privato dello stadio puo’ sostenere per la realizzazione delle opere sopra descritte e’ pari a 50 milioni di euro” e’ pero’ specificato nel documento. Al fine di riequilibrare l’investimento da un punto di vista economico e’ quindi “necessario trovare una copertura finanziaria per la quota parte mancante, pari a 220 milioni di euro”. Oltre allo stadio, alle relative opere di urbanizzazione, alle strutture per l’allenamento e spazi commerciali, e’ cosi’ prevista “a titolo di compensazione” la realizzazione di un’area a destinazione direzionale e commerciale (‘Business Park’), che non prevede nuovi complessi di edilizia residenziale ma comunque due alberghi.

(ansa)

Siamo già a tre grattacieli e due alberghi.

Venghino signori, venghino........

[Marmas 1277]

(04.07.2014 10:59)

Questa mattina, il Sindaco Ignazio Marino insieme al vice-sindaco e assessore al patrimonio Luigi Nieri e all’assessore per la Trasformazione Urbana Giovanni Caudo, alzano il sipario su “La casa della città”, un luogo d’incontro tra il Comune di Roma e i cittadini della capitale che potranno avvicinarsi così alle iniziative varate dal Campidoglio. E per l’apertura, è prevista l’esposizione al pubblico anche del progetto per il nuovo stadio della Roma.

10.35 - Arriva il Sindaco Marino che inaugura “La casa della città”. Presente anche Luca Parnasi.

10.45 - L’assessore Caudo illustra le foto del progetto al Sindaco Marino.

11.00 - Si concede ai cronisti presenti Luca Parnasi: “Non devo dire io se si farà lo stadio, ce la stiamo mettendo tutta per il bene della Roma e per il bene dei tifosi”.

Sarà di proprietà della Roma?
“Sono temi che riguardano la Roma”.

Può rassicurare sul fallimento della Sais?
“Siamo legittimamente proprietari, non ci saranno problemi”

11.25 – Parla l’assessore Caudo: “Noi dobbiamo consegnare l’esame del progetto entro il 27 di agosto, ma stiamo gia’ facendo la richiesta per la conferenza dei servizi che pensiamo di fare entro fine luglio”.

11.30 – Qeuste le parole del Sindaco Marino: “Per quanto riguarda lo stadio della Roma il nostro impegno e’ completare un esame rigoroso in meno dei 90 giorni previsti dalla legge. Noi immaginiamo di completare la parte istruttoria in meno di 70 giorni, certamente senza nessuna scorciatoia rispetto a quello che e’ l’interesse pubblico. Quindi un tempo del 25% inferiore a quello che la legge ci concede. Roma e’ una citta’ metropolitana che deve andare piu’ veloce delle altre citta’ europee”.

12.59 - “Da oggi, 4 luglio, nella Casa della Citta’ Largo Giovanni da Verrazzano 7 sara’ possibile per tutti i cittadini prendere visione del progetto del nuovo stadio della Roma. Come preannunciato nella conferenza stampa di presentazione del progetto, il masterplan dello stadio e’ ora a disposizione di tutta la citta’. La Casa della Citta’ e’ un luogo dedicato ai grandi progetti di trasformazione urbana promossi dall’amministrazione capitolina o da operatori privati, come nel caso dello nuovo stadio della Roma. La legge sugli stadi prevede che entro 90 giorni il Comune si esprima sulla fattibilita’ del progetto. Nel corso di questo periodo, i cittadini potranno avere accesso a tutte le informazioni tecniche che i promotori del progetto hanno presentato a Roma Capitale”. Lo scrive, in una nota, Giovanni Caudo, assessore alla Trasformazione Urbana di Roma Capitale.

(laroma24.it)

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"Roma è una città metropolitana che deve andare più veloce delle altre città europee"..........

"Sono temi che riguardano la Roma"......

:haha: :haha:

[fc1976 1697]

A ridicoliiiiiii, ah noo, scusate è tutto apposto, lo stadio si farà e non ci sarà nessuna speculazione edilizia, ma solo il bene della asriomma...

[Marmas 1277]

Quell’allegato che non c’è sugli accordi Roma-Pallotta

Chiamarlo stadio di proprietà non è sbagliato, anche se al momento la proprietà in questione è riconducibile a James Pallotta, non alla Roma. C’è un passaggio, nel prospetto informativo pubblicato la scorsa settimana, che sul tema è illuminante. «Lo “Stadio della Roma” sarà totalmente finanziato e gestito da soggetti privati e (…) sarà autonomo ed indipendente rispetto alla Società. La realizzazione del progetto non vedrà il coinvolgimento economico finanziario da parte della Società. Le modalità attraverso le quali la Società potrà usufruire delle strutture dello stadio saranno oggetto di specifici accordi che saranno sottoscritti con la società proprietaria dell’impianto». Accordi contenuti nell’allegato "E" presentato al Comune, il più interessante, eppure l’unico mancante nella documentazione messa a disposizione dei cittadini. I termini degli accordi tra Pallotta e la Roma restano allora misteriosi: la società pagherà o no un affitto? «A noi non interessa, l’importante è che ci sia un accordo tra il proprietario e l’utilizzatore. E questo c’è», spiega l’assessore Caudo.

A termini di legge, la Roma è comunque in regola e può ricorrere alla legge sugli stadi, per la quale – articolo 1 comma 304 – è sufficiente un accordo preventivo tra il soggetto proponente e la società sportiva utilizzatrice. Peraltro la Roma lascia una porta aperta: «Ove As Roma dovesse diventare proprietaria», si legge più avanti nel prospetto. Di sicuro ne esce un club sempre più legato a doppio filo a Pallotta. Che dei 287 milioni di opere pubbliche previste — si legge dal progetto — coprirà fino a un massimo di 50

GASPORT (D. STOPPINI) – 5 luglio 2014

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La vicenda si tinge di giallo e da oggi comincia una spietata caccia all'allegato "E"

Scherzi a parte, ormai è ufficiale: Zelig a questi gli fa un segone megagalattico e se non ci fosse di che preoccuparsi ci sarebbe da sbellicarsi dalle risate......

Modificato July 5, 2014 da Marmas

[massi82tt 527]

a ridicoli!!!!!!!

[RajkoMitic 3460]

Quindi in pratica con la scusa dello stadio di (non) proprietà costruiscono edifici commerciali per un valore e un impatto urbanistico ben superiore a quello dello stadio?

E ci mettono anche 300 milioni di strade e ponti?

Ahah

[Marmas 1277]

Quindi in pratica con la scusa dello stadio di (non) proprietà costruiscono edifici commerciali per un valore e un impatto urbanistico ben superiore a quello dello stadio?

E ci mettono anche 300 milioni di strade e ponti?

Più o meno

Oltre ai 270 milioni necessari per la realizzazione delle infrastrutture lo studio di fattibilità prevede una spesa di circa 340 milioni di euro per la costruzione di opere private di cui 254 per lo stadio, 7 per la "nuova Trigoria" e 75 per gli spazi commerciali per un totale di poco superiore ai 600 milioni di euro (siamo comunque lontani dal miliardo sbandierato ai quattro venti dal sindaco megalomane). Il problema grosso è che ad oggi non c'è traccia di investitori certi/credibili nonostante nello studio di fattibilità si affermi che il fallimento della Sais, società che ha venduto l’area alla Eurnova di Luca Parnasi, non inciderà sulla realizzazione.