[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[Tarantino Bianconero 958]

Finalmente è ritornato A.A.A.

Continassa, c'è la firma: sarà 'casa Juve' per 99 anni

L'area, destinata ad ospitare anche la nuova sede del club, sara' consegnata entro agosto e i lavori inizieranno nei primi mesi del 2014

TORINO - E' stato firmato il contratto definitivo tra Juventus e Citta' di Torino per l'acquisizione dell'area della Continassa, sulla quale sorgera' il nuovo centro di allenamento e media della prima squadra e alcune residenze private. L'area, destinata ad ospitare anche la nuova sede del club, sara' consegnata entro agosto e i lavori inizieranno nei primi mesi del 2014. Il corrispettivo per l'acquisizione dell'area, per un periodo di 99 anni, rinnovabile, e' stato fissato in 11,7 milioni di euro.

GALLERY: LE FOTO DELLA CONTINASSA

IL COMUNICATO - Il progetto di riqualificazione dell’Area Continassa ha compiuto oggi un decisivo passo in avanti. L’amministratore delegato della Juventus Aldo Mazzia ha firmato questo pomeriggio in comune il Contratto Definitivo di acquisizione dalla Città di Torino, per un periodo di 99 anni, rinnovabile, del diritto di superficie su una parte dell’area, pari a 180.000 metri quadrati. La relativa Superficie Lorda di Pavimento è di 33.000 metri quadrati, destinati ad accogliere il nuovo Centro di Allenamento e Media della Prima Squadra, attività di servizio alle persone e alle imprese e residenze private.

Il corrispettivo, così come individuato dalla perizia redatta su incarico della Città di Torino, è stato fissato in 11,7 milioni di Euro, che valorizza in 355 Euro circa al metro quadrato la Superficie Lorda di Pavimento (in totale 33.000 metri quadrati) e in 65 Euro al metro quadrato il diritto di superficie (in totale circa 180.000 metri quadrati).
Sull’Area Juventus saranno inoltre trasferiti 5.000 metri quadrati di Superficie Lorda di Pavimento, già di proprietà di Juventus, destinati ad accogliere nella Cascina Continassa, che sarà ristrutturata, la nuova sede sociale.

Due gli step che hanno portato alla firma odierna: il 22 dicembre 2012 la Città di Torino -scrive il sito juventus.com- aveva approvato la Variante Urbanistica Parziale n. 277 e il progetto di riqualificazione e valorizzazione dell’Area Continassa adiacente allo Juventus Stadium. Successivamente, il 28 dicembre 2012, la Juventus e la Città di Torino avevano siglato il Contratto Preliminare.

L’Area Juventus sarà consegnata dalla Città di Torino entro il 31 agosto 2013.
La residua parte dell’Area Continassa, pari a 80.000 metri quadrati, rimarrà di proprietà della Città di Torino, che prevede di realizzarvi un parco e servizi pubblici.

http://www.tuttosport.com/calcio/serie_a/juventus/2013/06/14-265443/Continassa%2C+c%27%C3%A8+la+firma%3A+sar%C3%A0+%27casa+Juve%27+per+99+anni

[nicola 79 1]

buran ed il suo cane! @@

[Ospite]

Si mormora che un tizio sia precipitato in comune per bloccare la trattativa, ma senza successo.

Adel?

[hop 358]

Adel?

ma io mi domando come mai gli si dia tanto spago a sto ....non mi viene neanche il termine...

qui come in altri forum juventini...

non lo capite che gode sto intertriste?

[Avvocato (37) 10304]

ma io mi domando come mai gli si dia tanto spago a sto ....non mi viene neanche il termine...

qui come in altri forum juventini...

non lo capite che gode sto intertriste?

Secondo me è juventino. Solo che è un po' troppo "prolisso"

[CRAZEOLOGY 4811]

Bene allora credo che a breve cominceranno a cacciare immigrati e simili e recintare tutto il recintabile.

C'è qualche imperfezione nei rendering riguardo all'acquedotto, che credo che rimanga dov'è. Ma non è detto, può darsi che ci sia qualche variazione.

[CRAZEOLOGY 4811]

La residua parte dell’Area Continassa, pari a 80.000 metri quadrati, rimarrà di proprietà della Città di Torino, che prevede di realizzarvi un parco e servizi pubblici.

Anche su questo punto deve esserci stata qualche variazione, perché inizialmente queste cose avrebbe dovuto farle la Juve, se ho capito bene.

[pie 1124]

La Juventus sta creando un modello tutto suo per sopperire alle carenze strutturali del nostro calcio...

Mentre i top club hanno le attività commerciali incorporate nella struttura stadio, in Italia per legge non si può fare, quindi creiamo la cittadella.

Quando scadrà l'accordo con sp5 per la gestione dell'area vip, e le attività commerciali cogestite entreranno a regime, dovremmo tirar su 100 mln all'anno circa (60 stadio + 40 dall'area)

40 su che basi ??

[Avvocato (37) 10304]

40 su che basi ??

L'avevo letto da qualche parte

[paolo61 0]

Uelaaaaa!!!

Rieccomiiii...rieccociii...

Ciao a tuttiiii....

una domanda

I tempi per la costruzione quali sono, se ci sono?

[pie 1124]

L'avevo letto da qualche parte

sarebbe tanta roba....

[u_boss 260]

Uelaaaaa!!!

Rieccomiiii...rieccociii...

Ciao a tuttiiii....

una domanda

I tempi per la costruzione quali sono, se ci sono?

Avevo letto Settembre 2015 per centro sportivo e hotel e novembre 2015 per concept store.

[u_boss 260]

L'avevo letto da qualche parte

Mi sembrano un pò troppi 40M così a naso, sperumaa! @@

[Avvocato (37) 10304]

Mi sembrano un pò troppi 40M così a naso, sperumaa! @@

L'hotel dovrebbe creare un bell'indotto, ma non ho capito se la Juventus parteciperà alla gestione per il 25%, oppure cederà il 25% della gestione, qua Mazzia non è stato molto chiaro.

[IVC 560]

La residua parte dell’Area Continassa, pari a 80.000 metri quadrati, rimarrà di proprietà della Città di Torino, che prevede di realizzarvi un parco e servizi pubblici.

Anche su questo punto deve esserci stata qualche variazione, perché inizialmente queste cose avrebbe dovuto farle la Juve, se ho capito bene.

Ricordo la stessa cosa.

[Avvocato (37) 10304]

Juventus: le vittorie sul campo nascono dal piano industriale che si è dato la società

Sia Catania che Udinese guardano allo stadio di proprietà come chiave di volta per il futuro. Ne ha già uno, invece, la Juventus, che proprio ad esso deve parte delle sue recenti fortune. La rinascita della Juve ha origine esattamente due anni fa di questi tempi, come racconta al fattoquotidiano.it Aldo Mazzia, amministratore delegato della Juventus: Nel 2011 chiudevamo il peggior bilancio della storia del club (95 milioni di passivo, nda), al termine di due stagioni a dir poco catastrofiche dal punto di vista sportivo, con due settimi posti. Ci voleva una svolta. Abbiamo redatto un vero e proprio piano industriale, che prevedeva il rilancio della prima squadra e del settore giovanile, e lutilizzo del nuovo stadio. Non tutte le ciambelle riescono col buco, quella della Juventus sì: in due anni sono arrivati due scudetti, firmati dalla mano di Antonio Conte. Ma anche il bilancio ha segnato una clamorosa inversione di tendenza: nel 2012 il passivo si è dimezzato a 48 milioni, il 2013 si chiuderà ancora in rosso ma solo di pochi milioni. Un risultato ancor più degno di nota perché conseguito senza sacrifici sul mercato (come hanno fatto altre big italiane), ma accrescendo il fatturato.

E qui entra in gioco lo stadio. Limpianto di proprietà ha più che triplicato i ricavi da gara, passati dagli 11 milioni del 2011 ai 38 del 2013. Senza dimenticare il clima di identificazione totale fra squadra e tifosi che si è creato nella nuova struttura, e che ha permesso alla Juventus di migliorare il proprio rendimento nelle partite casalinghe. Nei successi della Juve lo stadio ha avuto un ruolo importante. E nel calcio le vittorie portano soldi: solo dalla Champions League sono arrivati circa 50 milioni, e sono aumentati anche i ricavi da diritti tv (per la parte legata ai risultati) e da sponsor.

Per il futuro la Juventus pensa ancora più in grande. La settimana scorsa è stato firmato il contratto con il Comune di Torino (cui andranno 11,7 milioni) per la concessione dellarea della Continassa per i prossimi 99 anni. Entro giugno 2015 nascerà la Cittadella della Juventus, per un investimento di circa 200 milioni (170 milioni da parte di investitori terzi, già individuati). Oltre alla sede sociale e a un centro di allenamento (questi a carico della Juventus), sorgeranno anche un Media center, una piccola area residenziale, un cinema multisala, un albergo a quattro stelle e un concept-store. In queste ultime due strutture la Juventus dovrebbe mantenere una quota di minoranza, proprio nellottica di diversificare le entrate del club, commenta Mazzia. Che aggiunge. Abbiamo anche cominciato ad investire in maniera pesante sul settore giovanile, circa 10 milioni di euro lanno: fra qualche stagione speriamo di vedere risultati importanti pure su questo fronte.

La prossima sfida sarà eliminare il segno meno dai conti della società: Potremmo raggiungere il pareggio di bilancio già nel 2014, sarebbe un grande risultato, rivela lamministratore delegato. Poi si punterà ad accrescere ulteriormente i ricavi: significherebbe avere più soldi da spendere sul mercato e per gli ingaggi. Nel piano industriale, che scade nel 2016, ci siamo posti degli obiettivi di crescita. Nel 2014 non dovrebbe esserci un aumento significativo, stante anche la situazione generale delleconomia italiana. Ma negli anni a venire contiamo di incrementare il fatturato con politiche commerciali e di sviluppo e internazionalizzazione del brand. Gli affari societari, del resto, sono già in piena espansione: nel 2013 il fatturato netto dovrebbe avvicinarsi ai 270 milioni di euro. Lobiettivo, non semplice, è sfondare quota 300. A quel punto la Juventus entrerebbe davvero nellelite del calcio europeo, dal punto di vista finanziario. E anche sul campo la lotta con le grandi dEuropa sarebbe meno impari, conclude Mazzia.

A vederlo con gli occhi di Juventus, Udinese e Catania il futuro del calcio italiano fa un po meno paura. Ci si può riuscire applicando grande rigore nei bilanci. Investendo nello scouting e nei settori giovanili. Incrementando marketing e merchandising, frontiera ancora inesplorata. O costruendo stadi e impianti di proprietà che diano alla squadra identità e solide fondamenta economiche. Meglio ancora sarebbe in tutti questi modi messi insieme. Ma fare un calcio sostenibile è davvero possibile. Persino in Italia.

Modificato June 21, 2013 da Avvocato (31)

[Avvocato (37) 10304]

Adel spieghi

[MacNamechB&W 2019]

Adel spieghi

:261:

[My Perfect Enemy 3267]

Adel spieghi

non invocarlo

[Ramses 26]

Scusa ma non fai prima a postarglielo direttamente sulla sua pagina facebook invece di metterlo qui?

Almeno evitiamo l'ennesima email con ennesimo nick

[pie 1124]

il prossimo anno 270 di fatturato.... e non raggiungiamo il pareggio

vuoi vedere che c'è spazio davvero per i top player

e che la storia della potenza di fuoco di 200 è un bluff

Modificato June 21, 2013 da pie

[Avvocato (37) 10304]

il prossimo anno 270 di fatturato.... e non raggiungiamo il pareggio

vuoi vedere che c'è spazio davvero per i top player

e che la storia della potenza di fuoco di 200 è un bluff

Il fatto è che anche gli altri 70 sono oneri e costi

[Avvocato (37) 10304]

L'hotel sarà a 4 stelle, e saranno circa 160 camere.

Quanto fattura un albergo di quelle dimensioni e tale classificazione?

[Ramses 26]

Cioè l'hotel sarà solo di 4 stelle?

E mo chi glielo dice ad Adel

Marotta ha proprio deciso di farlo incaz..re

[Avvocato (37) 10304]

Fatti una ripassata di leggi italiane e magari amplierai i tuoi orizzonti.

Ti è stato già ripetuto che in base alla legislazione attuale sono vietate attività commerciali all'interno di stadi.

Infatti ci sono varie zone spoglie, e dietro la est un area ampia vuota, pronta a essere impiegata commercialmente nel caso ci sia un cambio sulla legge. Aspettano quello