[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[killersounds 8]

Ancora non ho capito cosa comprende questo progetto,mi sembra di aver intuito che faranno l'hotel che andrà a ospitare la squadra nelle partite casalinghe e dopo?e sopratutto ci saranno entrate economiche da questo investimento?

[blackewhite 224]

Ecco questo è un altro punto fondamentale. La totale assenza di mezzi pubblici rapidi che mettano in collegamento il centro città con l'area dello stadio. Al momento non ce ne sono. I lavori della linea 2 della metro, che comunque avrà il capolinea a qualche chilometro dallo stadio, non inizieranno prima di 10 anni. Con questo hai un enorme fetta di possibili turisti che potrebbero spendere allo stadio e nel negozio e invece li perdi.

già, ma quali profitti? E sopratutto da dove arriveranno questi profitti?

Dall'hotel e dal concept store immagino,una stima credo sia impossibile farla al momento anche perché bisogna vedere poi che attività sono previste cosa che al momento non si sa Modificato August 5, 2015 da blackewhite

[CRAZEOLOGY 4820]

Alla fin fine sicurezze non ce ne sono mai, per nessun tipo di progetto, ci sono delle opportunità. 

Bisogna sperare di azzeccare e di saperci lavorare sopra. 

Che il progetto fosse ambizioso lo si sapeva, non si può certo dire che è una cosa facile a prescindere. 

E poi dopo si può sempre ritoccare qua e là... 

[CRAZEOLOGY 4820]

Dall'hotel e dal concept store immagino,una stima credo sia impossibile farla al momento anche perché bisogna vedere poi che attività sono previste cosa che al momento non si sa

 

 E poi dipende anche dalle altre scelte che farà il fondo.  (semplificando un po')

Se vengono fuori altre buone idee... 

[Mr.ZQP 1631]

Pare di leggere i discorsi degli azionisti blockbuster alla notizia dell'invenzione di napster!

Vabbè se voi siete più informati e leggete bilanci e fate previsioni ho una domanda per voi: queste difficoltà economiche da dove hanno origine? E

Sono ormai croniche o verranno ammortizzate (e se si, prevedibilmente in quanti anni)?

di quali difficoltà parli?

della crisi della gdo

della crisi dell città

della crisi... di chi?

[cgh 843]

di quali difficoltà parli?

della crisi della gdo

della crisi dell città

della crisi... di chi?

Ma che ne so qui molti parlano di conti in rosso e di bilanci da risanare..chiediamo a loro

[Ritchieb 3960]

Non ho letto le ultime pagine. Vorrei sapere se è già intervenuto adel per dire che il progetto fa pena e lo stadio fa schifo

[mik.mac 3758]

i progetti immobiliari più azzeccati sono quelli con la visione più lungimirante.

 

avete presente la storia di Canary Wharf di Londra? e qualcuno obietterà che Londra è Londra, discorso a parte. giusto, ma pure il progetto immobiliare è assolutamente di ben altre proporzioni.

[black&white tiger 270]

Quando sento parlare da alcuni della Continassa e dello J Stadium come location fuori mano, mi chiedo se sono mai andati al Camp Nou a Barcellona o allo stadio del Benfica a Lisbona dove arrivi con la metro fino a un certo punto ma poi x raggiungere la zona stadio vera e propria è davvero scomodo.

[La pigna di Montero 2868]

Non ho letto le ultime pagine. Vorrei sapere se è già intervenuto adel per dire che il progetto fa pena e lo stadio fa schifo

Almeno un paio di volte.

[La pigna di Montero 2868]

[Paulo Sousa 6 2619]

Raga visto che ho seguito non in amniera straapprofondita il progetto Continassa volevo sapere ad oggi il progetto cosa preveda:
1L'albergo disegnato da Pia?
2il nuovo centro sportivo sarà dotato di quanti campi?Sarà solo per la prima squuadra giusto?
3Concept store?
4che fine farà la cascina?

[blackewhite 224]

La cascina mi sembra che al momento non si possa toccare,concept store comprenderà negozi,ristoranti e altro che al momento non si sa

Centro sportivo solo per la prima squadra,le altre formazioni rimangono tutte a Vinovo,per l'hotel se non è cambiato il progetto è quello di pia

[Jinki 107]

La cascina mi sembra che al momento non si possa toccare,concept store comprenderà negozi,ristoranti e altro che al momento non si sa

Centro sportivo solo per la prima squadra,le altre formazioni rimangono tutte a Vinovo,per l'hotel se non è cambiato il progetto è quello di pia

e la sede?

[blackewhite 224]

e la sede?

Nuovo edificio presumo salvo novità

[curvasudfiladelfia 13]

Pare di leggere i discorsi degli azionisti blockbuster alla notizia dell'invenzione di napster!

Vabbè se voi siete più informati e leggete bilanci e fate previsioni ho una domanda per voi: queste difficoltà economiche da dove hanno origine? E

Sono ormai croniche o verranno ammortizzate (e se si, prevedibilmente in quanti anni)?

Nessuno sta parlando di bilanci, conti in rosso etc. anche perchè non sono di proprietà Juve, quindi può interessare fino a un certo punto analizzare la situazione economica del centro commerciale.

 

Da dove arrivino le difficoltà, penso abbia spiegato dettagliatamente craze nei suoi post precedenti.

 

Ancora non ho capito cosa comprende questo progetto,mi sembra di aver intuito che faranno l'hotel che andrà a ospitare la squadra nelle partite casalinghe e dopo?e sopratutto ci saranno entrate economiche da questo investimento?

Se ci saranno entrate economiche, saranno molto limitate. Per intenderci, non aspettatevi di poter acquistare giocatori con gli eventuali proventi della continassa

 

Quando sento parlare da alcuni della Continassa e dello J Stadium come location fuori mano, mi chiedo se sono mai andati al Camp Nou a Barcellona o allo stadio del Benfica a Lisbona dove arrivi con la metro fino a un certo punto ma poi x raggiungere la zona stadio vera e propria è davvero scomodo.

Si e se mi dici che sono stadi scomodi, sopratutto il Camp Nou, mi sa che non sei mai stato al nostro.

[anakin112 48]

Per quanto riguarda arrivare allo stadio io quando sono venuto a Torino z la finale e sono andato alla venaria ho preso un autobus non ricordo il nr in cui salgono molti stranieri nella zona del mercato e in un tratto si vedeva lo stadio quindi.non mi sembra così difficile

[matteolennon 88]

Io sono di Roma provincia.

quando devo andare all' Olimpico, che si trova in centro città, faccio testamento e saluto tutti i miei cari perché non so se e quando tornerò. In macchina il traffico é pazzesco e il parcheggio bisogna inventarlo. Con i mezzi la situazione é folle perché pur essendo in pieno centro é collegato malissimo, a prescindere dal cronico malfunzionamento Atac.

Tutto questo per dire cosa? Quando sono andato a Torino raggiungere lo stadio mi é sembrata una passeggiata di salute, soprattutto dall'aeroporto che é vicinissimo ma anche dal centro città. Se non sbaglio ci sono almeno due autobus che li collegano con le stazioni ferroviarie, oltre alla navetta.

Sulla Continassa,e parlo da ignorante, ho come l'impressione che si tratti di un progetto molto ambizioso e complesso che però non avrà alcuna influenza sulla famosa capacità di fuoco, quindi poco utile ai fini della gestione sportivo-finanziaria.

Ovviamente spero di sbagliarmi ma dalle parole di chi é più informato di me,ho avuto questa sensazione

[Paganese26 10930]

[mik.mac 3758]

http://www.juventus.com/it/news/news/2015/cascina-continassa--avvio-del-progetto-di-messa-in-sicurezza.php

 

 

qualcosa materialmente si muove già.

 

figata!

[black&white tiger 270]

Si e se mi dici che sono stadi scomodi, sopratutto il Camp Nou, mi sa che non sei mai stato al nostro.

 

Sei te che non sei stato a Barcellona evidentemente, ci vogliono 40 minuti dal centro x raggiungere lo stadio (se sei nella parte est della città addirittura un'ora) e deve andarti tutto liscio come l'olio prendendo la coincidenza col tram o col bus senza aspettare troppo quando ti fermi con la metropolitana!

 

Non per niente stanno costruendo una nuova linea della metro la 9 x collegarlo direttamente!

Modificato August 7, 2015 da black&white tiger

[Paulo Sousa 6 2619]

http://www.juventus.com/it/news/news/2015/cascina-continassa--avvio-del-progetto-di-messa-in-sicurezza.php

 

 

qualcosa materialmente si muove già.

 

figata!

Splendida la cittadella,speriamo riescano a recuperarla come si deve.

[blackewhite 224]

Si cmq sono d'accordo che i ricavi che avremo non sarà roba da stropicciarsi gli occhi però è vero anche che é un progetto che ci permetterà di avere un patrimonio immobiliare che aumenterà la solidità del club dal punto di vista economico-finanziario può essere una bella calamita per eventuali futuri sponsor o partner,dall'articolo postato sopra cmq abbiamo ancora 27mila metri quadri di nostra proprietà,non capisco se è l'area della cascina o qualche altro terreno

[Ghost Dog 620]

La banca e il calcio, dal Brescia alla Juventus

L’istituto di piazza Vittorio Veneto finanzia il J Village, centro commerciale alle porte dello Stadium

di DONATELLA TIRABOSCHI (CORSERA 08-08-2015)

È il sogno, più o meno nascosto, di tutte le società di calcio. Anche del presidente nerazzurro Antonio Percassi. Quello di avere stadio di proprietà e, nelle immediate vicinanze, un «village», magari con la nuova sede della società, l’hotel dove fare alloggiare la squadra, un centro di allenamento, e ben oltre il semplice concetto di centro commerciale, un vero e proprio «concept store» con intrattenimento, ristorazione e negozi. Quello che, in pratica, realizzerà la Juventus alla Continassa di Torino, un’area attigua allo Juventus Stadium, tramite il fondo J Village gestito da Accademia Sgr, una società di gestione appartenente a Banca del Sempione. Un investimento immobiliare di circa 100 milioni di euro (in avvio) garantiti da vari investitori per circa 54 milioni e per il resto da due banche, Ubi e Unicredit.

Il finanziamento prevede una partecipazione al 50% di ciascun istituto con due linee di credito: una a stato avanzamento lavori di 46 milioni e una linea Iva di 18,5 milioni. I lavori, affidati a Pessina e Generale Gilardi, cominceranno già nei prossimi giorni per concludersi entro la fine del 2017. Per la Juventus il senso dell’operazione è «nella difesa dell’investimento da 155 milioni di euro dello stadio, con un’area limitrofa che versava in uno stato di degrado», ha precisato l’ad bianconero Aldo Mazzia. In sostanza la Juventus ha acquistato i diritti di superficie per 99 anni versando al Comune di Torino 11,7 milioni di euro, per un’area di 176 mila metri quadrati, di cui 38 mila edificabili, con il conseguente trasferimento della titolarità, valutata 24,1 milioni, di gran parte di quei terreni al fondo J Village. Dal punto di vista finanziario, l’operazione servirà per ridurre l’indebitamento netto della società bianconera che supera i 200 milioni di euro.

Restando in ambito calcistico, si attende di capire se e in che modo Ubi Banca resterà primo sponsor di maglia dell’AlbinoLeffe, ritornato in Lega Pro, (main sponsor lo scorso anno fu Ubi Assicurazioni ora ceduta, cui potrebbe forse subentrare Banca Popolare di Bergamo) mentre prosegue la «salvifica» sponsorizzazione al Brescia Calcio, che lo scorso anno, ha consentito alle Rondinelle, peraltro debitrici di Ubi per oltre dieci milioni di euro, di non fare la fine del Parma Calcio.

 

[Wubbaboo 4522]

se va in porto è un bel progetto