[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[Avvocato (37) 10304]

Il progetto Continassa va avanti. La Juventus, rotto il sodalizio con Beni Stabili, sta per siglare un’intesa con la SGR Accademia, collegata alla Banca del Sempione di Lugano.

I problemi con Beni Stabili sono addebitabili soprattutto al ritardo con cui la SGR, che fino allo scorso anno faceva capo al conglomerato di Leonardo Del Vecchio, ha portato avanti il programma di investimento. In particolare Beni Stabili non è riuscita a mettere tempestivamente insieme i circa 100 milioni di equity a supporto degli investimenti (di cui 50 a carico della società presieduta da Andrea Agnelli).

A parte i problemi legali connessi al rapporto con la Ics di Claudio Salini, il costruttore che aveva siglato con Beni Stabili il contratto per la riqualificazione dell’area (38mila metri quadri su un diritto di superficie totale di 180mila), tuttora da definire, la Juventus, sostenuta dalla controllante Exor, è intenzionata a portare a termine le opere previste. Anche in considerazione dei buoni risultati finanziari ottenuti in questi mesi da Fiat Chrysler.

In questo senso l’alleanza con Accademia SGR, specializzata nella valorizzazione di fondi immobiliari, rappresenta un buon punto di ripartenza. E’ chiaro che anche il club bianconero paga lo scotto della miopia politica che ha vietato, con la legge di Stabilità per il 2014, l’inserimento dell’edilizia residenziale tra le opere compensative dei progetti infrastrutturali promossi dalle società calcistiche italiane. Una miopia dettata dall’atavica corruzione che incancrenisce il sistema paese, ma che di certo non giustifica l’aver in modo pregiudizievole azzoppato in partenza le iniziative più innovative.

Il piano immobiliare prevede la realizzazione di un hotel, un cinema multiplex, un concept store, la nuova sede della società, e – in ottica di traino dell’intero sviluppo – il training center in cui si allenerà la prima squadra. “La Continassa – come ha spiegato di recente l’ad Mazzia – è un’area che si trova a soli tre chilometri dalla Reggia di Venaria, uno dei principali poli museali di Italia e per questo motivo ci attendiamo anche di beneficiare di un ulteriore indotto riflesso”. Più nel dettaglio, il cinema multiplex avrà 10 sale, oltre a una sala i-Max “accessoriata con poltroncine P.Frau, per un totale di 6.000 metri cubici. L’hotel, un quattro stelle. avrà invece una superficie di 7.000 metri cubici. Vi troveranno posto 160 stanze e un ristorante. Sarà un albergo fortemente brandizzato e 30 camere, oltre a una zona ristorazione, saranno riservate a uso foresteria per la prima squadra”, ha spiegato ancora l’a.d. della Juventus. Verrà poi realizzato un grande concept store di 38.000 metri di superfice, sull’esempio di quanto fatto da Eataly. All’interno troveranno posto un’area fitness con centro estetico, una grande superfice per l’intrattenimento dei più piccoli, un’area vendita più tradizionale e una zona ristorazione. Previsto infine uno sviluppo residenziale “modesto, ma di grande qualita’”, ha chiarito Mazzia, aggiungendo che verranno realizzate “villette a patio e villette bifamiliari” e che “il personale tecnico, sportivo e dirigenziale della società avrà un diritto di prelazione sui 40-50 appartamenti” che verranno realizzati su un totale di 6.000 metri cubi edificabili.

Fonte: marcobellinazzo.blog.ilsole24ore.com

tuttomercatoweb

Non ho capito: possiamo o non possiamo sviluppare un'area residenziale?

Secondo me la legge che impedisce lo sviluppo di aree abitative è giusta nel caso in cui la società intende costruirsi uno stadio, in modo da impedire di circondarlo da appartamenti.

Ma qui il caso è completamente diverso, lo stadio cè l'abbiamo già e l'area su cui si andrà a costruire avrà destinazioni d'uso diverse.

[Leone Bianconero 47]

Non ho capito: possiamo o non possiamo sviluppare un'area residenziale?

Secondo me la legge che impedisce lo sviluppo di aree abitative è giusta nel caso in cui la società intende costruirsi uno stadio, in modo da impedire di circondarlo da appartamenti.

Ma qui il caso è completamente diverso, lo stadio cè l'abbiamo già e l'area su cui si andrà a costruire avrà destinazioni d'uso diverse.

da quello che dice mazzia verrà sviluppata ma piccola e con la precedenza ai giocatori nel caso volessero abitare in quelle villette...

[La pigna di Montero 2868]

Il progetto Continassa va avanti. La Juventus, rotto il sodalizio con Beni Stabili, sta per siglare un’intesa con la SGR Accademia, collegata alla Banca del Sempione di Lugano.

Ecco, i soldi arrivano da fondi svizzeri, quindi illegali, giuve in legapro con millemila punti di penalizzazione!!!111!11!!!!111 (probabil-cit.)

Modificato April 7, 2015 da La pigna di Montero

[Papetti 1905]

Il progetto riparte?

I gufi spariscono n altra volta?

Strano

[DNA Juventus 1758]

da quello che dice mazzia verrà sviluppata ma piccola e con la precedenza ai giocatori nel caso volessero abitare in quelle villette...

Vivere nel quartiere Juve @@ un mondo bianconero @@

[Leone Bianconero 47]

Benedetto Minerva ‏@BennyJFinance 2 min2 minuti fa

Aldo Mazzia: "A luglio di quest'anno inizieremo i lavori sull'area Continassa, con l'avvio delle opere di urbanizzazione" #J1897day

[pao23 967]

fine lavori prevista per?

[Paulo Sousa 6 2609]

Questa davvero non l'ho capita:

[fabietto84 2325]

Vuol dire che MExes potrà venire a farsi le bocce da noi

[Ospite]

Faranno la rinoplastica a Chiellini

[Pier93 1318]

Vuol dire che MExes potrà venire a farsi le bocce da noi

[Avvocato (37) 10304]

JStore dell'Area12 chiuso. Riaprirà il 1° luglio.

Dovrebbe solo trattarsi di un passaggio di consegne/riallestimento causato dal termine della sponsorizzazione con Nike.

Rumors abbastanza confermati, prevedono il prossimo anno, anche uno spostamento del J|Store dall'attuale area nel centro commerciale al comparto EST dello stadio collegato al Museo ristrutturato. L'area sarà quella in giallo (nella foto) di 1055 mq.

L'ultima area libera quella beige da 1688 mq invece sarà dedicata alla ristorazione formando con la zona adiacente dell'Area12 una vera e propria piazza/cluster dedicato al cibo.

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=848123305224899&id=129083410462229

Modificato June 15, 2015 da Avvocato (33)

[Joe Cole 1552]

JStore dell'Area12 chiuso. Riaprirà il 1° luglio.

Dovrebbe solo trattarsi di un passaggio di consegne/riallestimento causato dal termine della sponsorizzazione con Nike.

Rumors abbastanza confermati, prevedono il prossimo anno, anche uno spostamento del J|Store dall'attuale area nel centro commerciale al comparto EST dello stadio collegato al Museo ristrutturato. L'area sarà quella in giallo (nella foto) di 1055 mq.

L'ultima area libera quella beige da 1688 mq invece sarà dedicata alla ristorazione formando con la zona adiacente dell'Area12 una vera e propria piazza/cluster dedicato al cibo.

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=848123305224899&id=129083410462229

Non potete capire che delusione quando son salito a Torino per la Finale

Quel giorno comunque avranno perso 100 mila € di incasso...

[Paulo Sousa 6 2609]

JStore dell'Area12 chiuso. Riaprirà il 1° luglio.

Dovrebbe solo trattarsi di un passaggio di consegne/riallestimento causato dal termine della sponsorizzazione con Nike.

Rumors abbastanza confermati, prevedono il prossimo anno, anche uno spostamento del J|Store dall'attuale area nel centro commerciale al comparto EST dello stadio collegato al Museo ristrutturato. L'area sarà quella in giallo (nella foto) di 1055 mq.

L'ultima area libera quella beige da 1688 mq invece sarà dedicata alla ristorazione formando con la zona adiacente dell'Area12 una vera e propria piazza/cluster dedicato al cibo.

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=848123305224899&id=129083410462229

Dovrebbe essere una buona cosa

[torino2006 25]

Nessuna notizia sul reperimento di fondi ?

[Avvocato (37) 10304]

Up

[Dan 115]

ma renderlo "importante" sto topic?

[champ 0]

Allora ?????

 

Come siamo messi ????

[blackewhite 222]

A luglio inizio dei lavori detto nel corso del j-day

[My Perfect Enemy 3267]

In effetti urgono notizie! È troppo importante questa operazione

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[vecchio indiano 710]

In effetti urgono notizie! È troppo importante questa operazione

Inviato dal mio Nexus 5 utilizzando Tapatalk

Urgono fatti....senza i quali le notizie non esistono....

[Jinki 107]

foto dell'area attuale?

qualche anima pia che passa di la potrebbe postare qualcosa per renderci conto?

la bonifica l'hanno finita?

[Bhauer 1690]

Continassa, Juventus cede gestione fondo immobiliare J Village a Accademia Sgr per 24,1 milioni

 

 

 

 

 

Si è chiusa l’operazione immobiliare di apporto da parte della Juventus al fondo immobiliare J Village gestito da Accademia Sgr, avente ad oggetto l’area Continassa adiacente allo Juventus Stadium. Il closing dell’operazione è avvenuto per un valore pari a24,1 milioni di euro.

Accademia Sgr è stata assistita da Carmine Bruno, partner dello studio Tonucci&Partners di Milano. Per la Juventus è intervenuto il legale interno Fabio Tucci. Il closing dell’operazione, per un valore di 24,1 milioni di euro, è stato curato dal notaio Andrea Ganelli. La notizia è stata data da Quotidiano Immobiliare nel pomeriggio del 16 luglio.

Nella zona della Continassa, vicina all’impianto di proprietà della Juventus, dovrannosorgere il nuovo centro di allenamento della prima squadra, la nuova sede sociale, un albergo e un polo commerciale di servizi e di intrattenimento innovativo.

Il rendering dell’ingresso del nuovo training center della Juventus

L’operazione si era bloccata lo scorso aprile. Come già scritto da Calcio&Finanza lo schema predisposto per l’operazione prevedeva infatti che l’area della Continassa, che la Juventus ha rilevato dal Comune di Torino (il club bianconero ha acquisito il diritto di superficie per 99 anni, rinnovabili), venisse conferita (o in alternativa ceduta) ad un fondo immobiliare che dovrebbe farsi carico dello sviluppo dell’opera, il cui costo complessivo ammonta a circa 92 milioni di euro. Per costituire il fondo il club presieduto da Agnelli si era in un primo tempo rivolto alla Sgr (società di gestione del risparmio) di Beni Stabili, uno dei principali operatori immobiliari italiani di proprietà del patron della Luxottica, Leonardo Del Vecchio.

Ma Beni Stabili Sgr, che nel frattempo si era fusa con Polaris Sgr della Fondazione Cariplo e Investire Immobiliare di Banca Finnat della famiglia Nattino, non aveva centrato il primo obiettivo fissato, ovvero la ricerca del capitale (equity) a supporto del fondo, tra 40 e 50 milioni. E non essendoci investitori disposti a rischiare di tasca propria sul progetto immobiliare della Juventus, anche le banche che avrebbero dovuto finanziare l’opera per il restante 50% si erano messe in stand-by.

Dopo la rottura con Beni Stabili, era subito emerso il nome della Accademia Sgr, società di Gestione del Risparmio specializzata in Fondi Immobiliari e collegata alla Banca del Sempione di Lugano. “La Continassa è un’area che si trova a soli tre chilometri dalla Reggia di Venaria, uno dei principali poli museali di Italia e per questo motivo ci attendiamo anche di beneficiare di un ulteriore indotto riflesso”, ha di recete spiegato l’ad del club Mazzia.

E quindi ????   

[torino2006 25]

Tempi lunghi....mooooolto lunghi. Operazione nata e gestita male

Modificato July 17, 2015 da torino2006

[J-cinquedue 1749]

Tempi lunghi....mooooolto lunghi. Operazione nata e gestita male

Vergonnia i tiranti!!! (cit)

 

Direi che fretta non ce n'è. Si cercano gli investitori, con calma. Non si tratta di uno stadio