[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[Avvocato (37) 10304]

Novità?

PS: qualcuno può spiegarmi se in qualche modo vada a gravate a bilancio questo investimento da 350.000.000€?

Quel 350 mln di euro sono l'investimento complessivo, totale dell'area Continassa + Stadium.

150 mln sono stati sostenuti per lo STADIUM + opere di urbanizzazione.

Dei 200 mln del progetto Continassa invece abbiamo sostenuto solo le spese di acquisizione del diritto di superficie (circa 12 mln), e in cambio abbiamo ricevuto il 25% della quota del fondo immobiliare della SGR Beni Stabili che si occuperà di trovare investitori e capitali per poter costruire le opere in progetto (centro allenamento, sede, hotel, zona commerciale, istituto scolastico...).

Quindi la maggior parte di quegli investimenti saranno sostenuti da altri privati che parteciperanno al fondo.

[Le Roi 86]

Quel 350 mln di euro sono l'investimento complessivo, totale dell'area Continassa + Stadium.

150 mln sono stati sostenuti per lo STADIUM + opere di urbanizzazione.

Dei 200 mln del progetto Continassa invece abbiamo sostenuto solo le spese di acquisizione del diritto di superficie (circa 12 mln), e in cambio abbiamo ricevuto il 25% della quota del fondo immobiliare della SGR Beni Stabili che si occuperà di trovare investitori e capitali per poter costruire le opere in progetto (centro allenamento, sede, hotel, zona commerciale, istituto scolastico...).

Quindi la maggior parte di quegli investimenti saranno sostenuti da altri privati che parteciperanno al fondo.

Chiaro. c'è una data certa di inzio lavori? In questo coacervo di post non si capisce bene., se lo si sa ovvio...

[Sogno 4144]

Chiaro. c'è una data certa di inzio lavori? In questo coacervo di post non si capisce bene., se lo si sa ovvio...

[CRAZEOLOGY 4744]

 

 

Scusa,ma guarda che le residenze non ci saranno,al suo posto ci sarà una scuola internazionale.Per quanto riguarda l'albergo,ci deve interessare e come dato che fungerà  come sede del ritiro con una parte dll'albergo (circa 30 camere )che sarà solo ed esclusivo uso della Juve.Per il resto non so cosa dirti.Mazzia,a luglio  disse che avrebbero presentato entro tre o quattro mesi il progetto definitivo,così da poter partire poi subito con i lavori.Ma io di notizie al riguardo non ne ho più sentite,quindi presumo che il progetto non sia ancora ultimato.

 

Evidentemente non ci capiamo.

Lo so che le residenze non ci saranno, ma inizialmente c'erano. Sia di lusso che normali. (io non l'avrei previste fin dall'inizio, a dir la verità)

Ci sono stati pure una scuola calcio e un centro medico inizialmente, se è per questo. 

Lo so che l'albergo in teoria servirebbe, ma è una possibilità come un'altra, forse ci sono anche altre soluzioni, magari anche nelle vicinanze. 

Questo progetto ogni sei mesi cambia, e di parecchio anche. Questo è il punto, e questo è quello che un po' spaventa. 

Ma non si può considerare e progettare solo l'area in se, senza avere un'idea chiara del progetto Juve in generale. Cosa dovrà essere la Juve nei prossimi anni? E per esserlo di cosa avrà bisogno? Da dove si pensa che è più utile o più facile fare utili? Quali attività saranno più facili da gestire e quali meno? Ci servirà una benedetta TV, con tanto di studi seri si o no? La Juventus ha già un suo progetto immobiliare anche senza la Continassa, si o no?

(ricordo per esempio che dietro via Lagrange, dietro LaRinascente, abitavano nello stesso stabile molti giocatori negli anni 90, io lì ho incontrato Zidane, Inzaghi, Montero, ecc mi pare, tutti proprio nello stesso identico punto. La Juve aveva quello stabile o era in affitto? E tutto intero o solo alcuni appartamenti? Boh...) 

Domanda americana: gli appartamenti, o gli immobili disponibili poi, quanto influiscono sulla trattativa con un singolo giocatore, tanto per dirne una? 

La sede sociale ci serve, per forza, necessariamente, su quell'area lì o no? 

Da quelle parti, ci sono altre piccole o grandi aree disponibili si o no? Per esempio, la zona mattatoio e uffici, o su Venaria, ecc...

In bradigaaaaaaa.... 

Adesso è il momento ideale per ripensare il tutto, e non a metà dei lavori. Tutti qua i miei dubbi. 

Quello che non gira è il procedere a tentoni, pubblicizzando cose che cambiano di brutto ogni sei mesi. Per quel poco che si intuisce da fuori hanno le idee poco chiare e anche molti ostacoli di vario genere. Non è facile eh, sia ben chiaro, ma stanno pasticciando un po' troppo. 

Poi oh, si arrangiano, ognuno si paga le conseguenze delle sue scelte. 

[blackewhite 222]

cmq a quanto pare s'inizia con i lavori che riguardano strade e piste ciclabili:

 

Il quotidiano "La Stampa" - edizione Torino - fa il punto sui lavori per la realizzazione della futura Cittadella bianconera. Sono solo poco più di 4 milioni di spesa che serviranno per realizzare strade e piste ciclabili, ma sono le prime opere della futura cittadella bianconera che sta per nascere accanto allo Juventus Stadium. Ieri, la giunta ha approvato il piano esecutivo delle opere di urbanizzazione nell’area della Continassa per euro 4.246.739. La Juventus eseguirà le opere di urbanizzazione previste dal progetto  - si legge nell'articolo del quotidiano torinese a firma di Beppe Minello -: si inizia con i percorsi pedonali, la pista ciclabile, parcheggi, e una nuova stra- da che collegherà corso Gaetano Scirea e via Traves. Verrà inoltre ripulita l’area verde adiacente alla Cascina Continassa, anch’essa vincolata. «La riqualificazione della Continassa rappresenta un fondamentale tassello nelle politiche urbanistiche della Città e, in particolare, della zona Nord - spiega l’assessore all’Urbanistica e Pianificazione Strategica, Stefano Lo Russo -. Una nuova vocazione di elevato pregio internazionale per un’area che da decenni aveva bisogno di essere riqualificata e che oggi rinasce grazie a un concreto esempio di collabo- razione tra pubblico e privato. I cittadini potranno vedere i primi effetti concreti di questa trasformazione». Com’è noto, nell’area, l’unica parte ancora da definire è il recupero dell’antica cascina che dà il nome alla zona.

 

http://www.tuttojuve.com/altre-notizie/la-stampa-la-cittadella-bianconera-parte-da-piste-ciclabili-e-nuove-strade-221103

 

[Avvocato (37) 10304]

[Avvocato (37) 10304]

[▪Dylan▪ 2035]

Nuovo hotel Juve : un sogno a 3... stelle!

L’albergo di lusso dei 32 scudetti. Per i giocatori, ma anche per i tifosi. A due passi dal nuovo Stadium, con ingresso da via Traves, l’hotel si svilupperà su una superficie di 13 mila metri quadrati

• FOTO Ecco come sarà

 

TORINO - Chiamarlo semplicemente albergo sarebbe riduttivo perché il nuovo hotel della Juventus che sorgerà nell’area della Continassa rappresenta qualcosa di più ( GUARDA LE FOTO ). E’ una condivisione di passioni e di fede, è un sogno a tinte forti anche se la connotazione di bianco e nero sarà il leitmotive, come la storia bianconera, che si potrà ripercorrere nelle gigantografie appese alle pareti con le esultanze dei campioni. A due passi dal nuovo Stadium, con ingresso da via Traves, l’hotel si svilupperà su una superficie di 13 mila metri quadrati: avrà una forma cubica con un ampio giardino centrale, una specie di corte intorno alla quale saranno costruiti gli alloggiamenti. Avrà un totale di 155 camere e un’ala, grossomodo una trentina di stanze, verrà messa a disposizione della squadra: uso foresteria, sede dei raduni e dei miniritiri prepartita, location perfetta per la rifinitura mattutina visto che i giocatori potrebbero andare anche a piedi allo Stadium. Gli alberi, il verde e le vetrate lo renderanno quasi paradisiaco, sicuramente lo sarà per i tifosi che vi soggiorneranno visto che potranno inoltrarsi, respirare e dormire in una totale atmosfera bianconera. Inoltre, e non è un aspetto da sottovalutare, potranno anche godere di accordi commerciali legati al ticketing. 

Progetto e tempistiche - Un hotel a 3 o a 4 stelle, ma di extra lusso, progettato “in modo geniale” (dixit l’ad Aldo Mazzia) dall’architetto Luciano Pia, un nome noto in città perché legato ad alcune opere di grande impatto come casa Hollywood, che si erge con la sua forma quasi sferica su uno degli incroci più trafficati di Torino, o come il condominio “25 verde” costruito con i princìpi della bioarchitettura con un’interagire di acciaio, mattoni e piante verdi. L’albergo Juventus, insieme con i campi di allenamento e la nuova sede della società bianconera sarà una delle priorità nella costruzione. Attualmente i progetti sono in fase di presentazione e approvazione in Comune, appena espletato questo passaggio nell’iter burocratico si potrà partire con i lavori veri e propri. In casa Juventus sono ottimisti: la posa della prima pietra potrebbe avvenire già entro l’estate. Considerando che sono previsti dai 15 ai 18 mesi per la realizzazione delle opere, il cantiere potrebbe concludersi tra fine 2016 o più verosimilmente i primi mesi del 2017.

[Re Alex 10 3923]

@@

[juventino83 114]

Visto che quando scendo a Torino mi capita di andare in albergo, beh di sicuro qualche soggiorno lo farò in questo gioiellino

[Avvocato (37) 10304]

Visto che quando scendo a Torino mi capita di andare in albergo, beh di sicuro qualche soggiorno lo farò in questo gioiellino

Questo è lo spirito giusto

[blackewhite 222]

bello l'hotel,ottimo che sia anche per i tifosi

 

magari poi faranno dei pacchetti volo+hotel+biglietto partita o j-museum

[Papetti 1905]

le reti con i buchi  

 

grande pia è troppo fuori 

[DNA Juventus 1758]

bello l'hotel,ottimo che sia anche per i tifosi

magari poi faranno dei pacchetti volo+hotel+biglietto partita o j-museum

[Avvocato (37) 10304]

bello l'hotel,ottimo che sia anche per i tifosi

magari poi faranno dei pacchetti volo+hotel+biglietto partita o j-museum

Esatto, servirà per programmare meglio i viaggi da chi vien da fuori, anche se sarà per una piccolissima frazione di chi va allo stadio (essendoci solo 155 camere)

[juv897 1556]

siamo sempre avanti

[PASSIONE BIANCONERA 137]

Un progetto che merita di essere completato entro i tempi previsti. Un passo avanti anche in questo senso.

[Leone Bianconero 47]

La Juventus non trova investitori, a rischio il progetto Continassa

Doccia gelata per la Juventus sul progetto Continassa, l’iniziativa immobiliare avviata dal club presieduto da Andrea Agnelli sull’area adiacente lo Juventus Stadium, dove dovrebbe sorgere il nuovo centro di allenamento della prima squadra, la nuova sede sociale, un albergo e un polo commerciale di servizi e di intrattenimento innovativo. Un progetto che rappresenta un fiore all’occhiello per il club bianconero, ma che rischia di rimanere sulla carta considerato che, diversamente dai piani di Andrea Agnelli e del cfo Aldo Mazzia, non si trovano infatti soggetti terzi disponibili ad investirvi.
Lo schema predisposto per l’operazione prevede infatti che l’area della Continassa, che la Juventus ha rilevato dal Comune di Torino (il club bianconero ha acquisito il diritto di superficie per 99 anni, rinnovabili), venga conferita (o in alternativa ceduta) ad un fondo immobiliare che dovrebbe farsi carico dello sviluppo dell’opera, il cui costo complessivo ammonta a circa 92 milioni di euro.
Per costituire il fondo il club presieduto da Agnelli si era in un primo tempo rivolto alla Sgr (società di gestione del risparmio) di Beni Stabili, uno dei principali operatori immobiliari italiani di proprietà del patron della Luxottica, Leonardo Del Vecchio.
Ma Beni Stabili Sgr, che nel frattempo si è fusa con Polaris Sgr della Fondazione Cariplo e Investire Immobiliare di Banca Finnat della famiglia Nattino, non ha centrato il primo obiettivo fissato, ovvero la ricerca del capitale (equity) a supporto del fondo, tra 40 e 50 milioni. E non essendoci investitori disposti a rischiare di tasca propria sul progetto immobiliare della Juventus, anche le banche che avrebbero dovuto finanziare l’opera per il restante 50% si sono messe in stand-by.
L’uscita di Beni Stabili dal progetto, come scrive il quotidiano finanziario MF, ha portato con sé un altro problema che indirettamente coinvolge anche la Juventus. La Sgr aveva infatti già trovato un accordo per la realizzazione della Continassa con l’azienda di costruzioni Ics di Claudio Salini, che ora punta a fare valere i propri diritti ricorrendo eventualmente alle vie legali.
Già da qualche settimane le parti in causa e i rispettivi avvocati starebbero valutando la situazione per cercare di definire il tutto. Dal canto suo, secondo indiscrezioni, la Juventus sosterebbe che nel contratto siglato ci sia una clausola sospensiva legata alla durata del contratto in essere con Beni Stabili. Per il club di Andrea Agnelli l’accordo è scaduto e quindi la Ics non dovrebbe vantare alcun diritto.

calcioefinanza.it

[Hattori Hanzo 773]

Ma non avevano iniziato gia? Mo salta tutto?

[Leone Bianconero 47]

Ma non avevano iniziato gia? Mo salta tutto?

se il fondo che doveva garantire i soldi non li garantisce allora per ora il progetto andrà in stand by...attendiamo ulteriori sviluppi...

[Lemon11 2726]

La Juventus non trova investitori, a rischio il progetto ContinassaDoccia gelata per la Juventus sul progetto Continassa, l’iniziativa immobiliare avviata dal club presieduto da Andrea Agnelli sull’area adiacente lo Juventus Stadium, dove dovrebbe sorgere il nuovo centro di allenamento della prima squadra, la nuova sede sociale, un albergo e un polo commerciale di servizi e di intrattenimento innovativo. Un progetto che rappresenta un fiore all’occhiello per il club bianconero, ma che rischia di rimanere sulla carta considerato che, diversamente dai piani di Andrea Agnelli e del cfo Aldo Mazzia, non si trovano infatti soggetti terzi disponibili ad investirvi.

Lo schema predisposto per l’operazione prevede infatti che l’area della Continassa, che la Juventus ha rilevato dal Comune di Torino (il club bianconero ha acquisito il diritto di superficie per 99 anni, rinnovabili), venga conferita (o in alternativa ceduta) ad un fondo immobiliare che dovrebbe farsi carico dello sviluppo dell’opera, il cui costo complessivo ammonta a circa 92 milioni di euro.

Per costituire il fondo il club presieduto da Agnelli si era in un primo tempo rivolto alla Sgr (società di gestione del risparmio) di Beni Stabili, uno dei principali operatori immobiliari italiani di proprietà del patron della Luxottica, Leonardo Del Vecchio.

Ma Beni Stabili Sgr, che nel frattempo si è fusa con Polaris Sgr della Fondazione Cariplo e Investire Immobiliare di Banca Finnat della famiglia Nattino, non ha centrato il primo obiettivo fissato, ovvero la ricerca del capitale (equity) a supporto del fondo, tra 40 e 50 milioni. E non essendoci investitori disposti a rischiare di tasca propria sul progetto immobiliare della Juventus, anche le banche che avrebbero dovuto finanziare l’opera per il restante 50% si sono messe in stand-by.

L’uscita di Beni Stabili dal progetto, come scrive il quotidiano finanziario MF, ha portato con sé un altro problema che indirettamente coinvolge anche la Juventus. La Sgr aveva infatti già trovato un accordo per la realizzazione della Continassa con l’azienda di costruzioni Ics di Claudio Salini, che ora punta a fare valere i propri diritti ricorrendo eventualmente alle vie legali.

Già da qualche settimane le parti in causa e i rispettivi avvocati starebbero valutando la situazione per cercare di definire il tutto. Dal canto suo, secondo indiscrezioni, la Juventus sosterebbe che nel contratto siglato ci sia una clausola sospensiva legata alla durata del contratto in essere con Beni Stabili. Per il club di Andrea Agnelli l’accordo è scaduto e quindi la Ics non dovrebbe vantare alcun diritto.

calcioefinanza.it

bruttissime notizie

[Hattori Hanzo 773]

Speriamo si sblocchi il tutto.

 

La Juve merita una cittadella.

[Leone Bianconero 47]

bruttissime notizie

beh noi in ogni caso un centro sportivo come vinovo e la sede la abbiamo già...non è che andiamo in malora...certamente dispiace ci sia stato questo intoppo perchè è un bel progetto  pensato e orchestrato bene dalla juve...ora vediamo se qualcuno confermerà la notizia e vediamo se si faranno avanti nuovi fondi immobiliari e cosa farà la juve...speriamo solo di non dover pagare qualcosa alle banche...

Modificato April 2, 2015 da Leone Bianconero

[Lemon11 2726]

Speriamo si sblocchi il tutto.

La Juve merita una cittadella.

trovare altri investitori in questo periodo di crisi sarà molto difficile

Ma bisogna che AA si batta i piedi nel c**o e li trovi...per lui sarebbe un fallimento a livello manageriale incredibile non finire il tanto decantato progetto Continassa...

Modificato April 2, 2015 da Lemon11

[Leone Bianconero 47]

trovare altri investitori in questo periodo di crisi sarà molto difficile

Ma bisogna che AA si batta i piedi nel c**o e li trovi...per lui sarebbe un fallimento a livello manageriale incredibile non finire il tanto decantato progetto Continassa...

ma quale fallimento, aveva definito già tutto anche con il comune...non è colpa sua se poi la gente si tira indietro...tra l'altro questi qui fanno parte di luxottica che è piena di soldi quindi vorrei capire come non abbiano fatto a trovare i soldi