[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[vittorio 2228]

Mancano 6 forattini

Allora non si farà la Continassa.

?

[D. Santa Croce 31]

?

[white_black 131]

cambiato completamente progetto ecco i perchè dei ritardi

l'albergo non sarà più a J

Questo è un peccato perché l'idea era molto carina.

Sono perplesso sulla questione cascina. Dalle foto sembrava in effetti irrecuperabile, ma se la delegano al comune perché non possiamo usarla come sede ma dobbiamo costruire una struttura ex novo di ignota fattezza?

D'altra parte sono felice che non ci siano le villette residenziali.

Come tempi si parla di 2016-2018 per la consegna e partenza lavori per inizio 2015.

A mio parere l'area continassa non porterà molti ricavi, forse 2-3 all'anno. Non vedo attività così remunerative (albergo/concept store)

[ClaudioGentile 4798]

infatti solo la juve era interessata a costruire in quell' area, quel terreno e' stato valutato fin troppo.

e chi glielo dice ora a cantone?

[Avvocato (37) 10304]

Adel....

Usa il tuo Nick ffc1976, dai su...

Ps: 200 mln all'anno con lo stadio ad oggi son fantascienza per chiunque.

Modificato July 22, 2014 da Avvocato (32)

[Avvocato (37) 10304]

L'unica barzelletta sei tu Adel, e non l'hai ancora capito

[Peppiniello Mio 386]

Adel ci hai frantumato gli zebedei.

Bernabeu 200 mln?!?!?!

Ma dove kazzo le trovi certe boiate.

[Peppiniello Mio 386]

Edit

Modificato July 22, 2014 da Zizou67

[Avvocato (37) 10304]

Il fondo immobiliare sarà costituto per un 50% con capitale di debito, e per un 50% con equity

Questo è positivo, in quanto va ad aumentare i guadagni di chi investe con capitale di rischio, essendo il capitale di debito meno costoso.

[Avvocato (37) 10304]

Torino

Via alla Cittadella Juve, investimento da 92 milioni

ore 19.36 del 22 luglio 20140

Nell'area dove sorgono già lo stadio e il museo, la società bianconera intende realizzare un albergo da 155 camere, un concep store e una Scuola europea per 600 studenti. Nel 2016 verrà trasferita anche la nuova sede

Potrebbero cominciare all'inizio del prossimo anno i lavori per la futura Cittadella della Juventus, nell'area della Continassa, nella zona dove già sorgono lo stadio e il museo della società bianconera. La Giunta comunale ha dato il via libera al Piano esecutivo convenzionato: l'area da 176.000 metri quadrati ospiterà la nuova sede (ci vorranno 21 mesi, quindi il trasloco nel 2016) e il centro di allenamento della Juventus, un albergo da 155 camere, un concept store e l'International School of Europe per 600 studenti. Non ci saranno residenze nè multisala.

"Per la Juventus il progetto rappresenta un passo fondamentale che completa l'investimento effettuato per lo stadio e il museo. In tutto 340 milioni di euro. Ci saranno anche importanti ricadute occupazionali con almeno 300 i nuovi posti di lavoro", ha detto Aldo Mazzia, ad della società bianconera, che ha illustrato il progetto con l'assessore comunale Stefano Lo Russo.

Serviranno 92 milioni di euro per la Cittadella della Juve: "siamo impegnati a negoziare con Beni Stabili la costituzione di un fondo immobiliare d'investimento che raccoglierà i mezzi per realizzare il progetto. L'investimento sarà effettuato per il 50% ricorrendo all'indebitamento con le banche e per il resto con l'equity di investitori", ha spiegato Mazzia. La Juventus ha acquistato l'anno scorso il diritto di superficie dalla Città per 11,7 milioni di euro. "La riqualificazione della Continassa - ha detto Lorusso - rappresenta un fondamentale tassello nelle politiche urbanistiche della Città".

Calcio: via libera Comune Torino a piano per cittadella Juve (2)

Nel nuovo progetto la Cascina Continassa, che inizialmente avrebbe dovuto ospitare la sede sociale della Juventus, viene destinata a servizi pubblici, come attività culturali, residenze universitarie, centri di ricerca.

La sede sarà invece insediata in un nuovo edificio all'interno del complesso. Alla Continassa saranno spostati tutti gli uffici della società con circa 200 persone.

Nella piazza centrale ci sarà anche un'opera dedicata alla memoria delle vittime dell'Heysel (il prossimo anno si celebrano i trent'anni dai tragici fatti). Sono previste anche aree verdi, percorsi pedonali, parcheggi e una nuova strada. La Juventus farà un accordo con Bosch e Iren per il teleriscaldamento e il teleraffreddamento

"Non togliamo fondi alla squadra. Anzi, speriamo di ricavare risorse da mettere nella gestione", ha precisato Mazzia.

Repubblica.it

[krurnal 274]

Chi mi sa spiegare la ragione della scelta di non adibire più la cascina a sede sociale ma di costruire un nuovo edificio?

[caimano73 62]

chi è che costruisce si sa già?

[Tiger Jack 18512]

Riprendendo uno noto slogan pubblicitario, si potrebbe dire che la Juve: "Non vende sogni, ma solide realtà"

[u_boss 260]

Chi mi sa spiegare la ragione della scelta di non adibire più la cascina a sede sociale ma di costruire un nuovo edificio?

La cascina è un cumulo di macerie, inoltre è protetta dai beni culturali. Probabilmente non ne valeva la pena metterla a posto.

[IVC 560]

Chi mi sa spiegare la ragione della scelta di non adibire più la cascina a sede sociale ma di costruire un nuovo edificio?

La cascina è un cumulo di macerie, inoltre è protetta dai beni culturali. Probabilmente non ne valeva la pena metterla a posto.

Più che una scelta credo sia un vincolo del Consiglio Circoscrizionale che ha proposto e deliberato la riqualificazione della cascina con destinazione a servizi pubblici. A spese della Juventus, immagino. La sede sarà in nuovo un edificio che verrà costruito comunque vicino alla cascina.

[IVC 560]

CRONACA

23/07/2014

Nella nuova cittadella della Juventus

ci saranno anche un hotel e la scuola

Dal Comune via al libera al progetta della Continassa: i lavori partiranno a gennaio del prossimo anno. Sul progetto il club bianconero investirà 92 milioni

BEPPE MINELLO

Bianconeri o granata fa sempre una certa differenza. Ma l’investimento di circa 92 milioni che comporterà la costruzione della nuova cittadella bianconera che sorgerà accanto allo Juventus Stadium farà bene a tutta la città. E in particolare a un’area periferica già profondamente mutata dall’arrivo dell’impianto sportivo con annessi e connessi e che, indicativamente da fine 2016, si arricchirà ulteriormente con la realizzazione della cittadella bianconera: oltre 175 mila mq di superficie.

Sarà composta dalla sede sociale e il training center dei bianconeri, un mega concept store dedicato ai giovani dai 3 ai 14 anni e alle famiglie, un «Jcafè» da 3200 mq e, novità rispetto alle anticipazioni di questi mesi, la nuova sede torinese della International School of Europe, nata mezzo secolo fa in Lombardia, ma che ha progetti di espansione in tutto il Continente. A Torino aprirà - «Per l’anno scolastico 2016-17» annunciano da Milano - una scuola internazionale, con insegnamento solo in lingua inglese, che potrà ospitare fino a 600 allievi dall’asilo al diploma Ib, quello internazionale riconosciuto in tutte le università del mondo, italiane comprese.

Ieri, dunque, in giunta, portato dall’assessore all’Urbanistica Stefano Lo Russo che ha guidato la trattativa con la società di corso Galileo Ferraris, è arrivato ed è stato approvato il Pec, cioè il Piano esecutivo convenzionato che concede per 99 anni alla Juventus il diritto di superficie sull’area, cioè gli oltre 175 mila mq di cui dicevamo prima, 38 mila dei quali sono destinati a nuovi edifici i cui diritti edificatori sono costati 11,7 milioni ai bianconeri. Complessivamente l’investimento sull’area delle Vallette, alla fine, sarà di circa 340 milioni: i 150 dello Stadium, i 90 dell’ipermercato Area 12 e i 92 della cittadella. Il Pec approvato ieri è l’ultimo atto amministrativo del Comune. Ora tocca alla Juve presentare i progetti definitivi per avere i permessi a costruire e aprire i cantieri. L’Ad bianconero, Aldo Mazzia, forse per non impiccarsi a date precise, ha a fatica ipotizzato l’inizio dei lavori «a gennaio 2015» e siccome poco prima aveva stimato in 21 mesi il tempo necessario a realizzare il tutto, ecco che la fine del 2016 diventa un traguardo credibile per vedere realizzata la trasformazione urbanistica della Continassa. Che non sarà ancora completa perché dal progetto viene, diciamo, «stralciata» la cascina Continassa che ha tali e tanti vincoli architettonici da consigliare un lasso di tempo più lungo per permettere alla Juventus di elaborare un progetto e un utilizzo rispettoso di tutto: vincoli e sostenibilità economica.

Nella cascina che dà il nome a tutta la zona e che è genericamente destinata a servizi pubblici (ad esempio «attrezzature culturali, attività per il tempo libero e attività sportiva, attrezzature per lo spettacolo, attività di interesse pubblico generale, residenze universitarie, centri di ricerca, fondazioni culturali, residenze collettive, elenca puntigliosamente, «etc...» compreso, il comunicato diffuso dal Comune) è più che probabile che possano realizzarsi residenze universitarie, comunque qualcosa vicino alla natura della cittadella. I cui «pezzi» avranno tutti una loro originalità architettonica e di destinazione. Come l’hotel, «progettato in modo ”geniale” - ha spiegato Mazzia - dall’architetto Luciano Pia e che sarà da 3 a 4 stelle e gestito da un operatore torinese che ha già due strutture ricettive in città. Avrà 155 camere e un’ala sarà a disposizione della prima squadra per i ritiri. Tra campo, sede sociale e ritiri prepartita si parlerà solo più di Torino e non più di Vinovo». La sede e il training center sono stati progettai dallo studio di Alberto Rolla che è un po’ il regista di tutta la parte urbanistica condotta a tempo di record. Il mega concept store avrà quattro sezioni: una dedicata al wellness, un’altra all’intrattenimento, una terza alla ristorazione e l’ultima a prodotti destinati ai bambini, allo sport: «Non un centro commerciale». Nel Jcafè, oltre al caffè si parlerà di innovazione ospitando start up. Da ultimo, ed è il primo caso in Italia, ci sarà una centrale di cogenerazione, frutto della collaborazione fra Iren e Bosch, che fornirà riscaldamento e raffreddamento a tutta l’area. La società bianconera eseguirà le opere di urbanizzazione tra cui una piazza che ospiterà un’opera dedicata alla memoria delle vittime dell’Heysel, e una nuova strada che collegherà corso Gaetano Scirea e via Traves.

Fonte: lastampa.it

[Paganese26 10930]

Nella nuova cittadella della Juventus
ci saranno anche un hotel e la scuola

Dal Comune via al libera al progetta della Continassa: i lavori partiranno a gennaio del prossimo anno. Sul progetto il club bianconero investirà 92 milioni

ANSA

Il progetto della cittadella bianconera alla Continassa

BEPPE MINELLO

Bianconeri o granata fa sempre una certa differenza. Ma l’investimento di circa 92 milioni che comporterà la costruzione della nuova cittadella bianconera che sorgerà accanto allo Juventus Stadium farà bene a tutta la città. E in particolare a un’area periferica già profondamente mutata dall’arrivo dell’impianto sportivo con annessi e connessi e che, indicativamente da fine 2016, si arricchirà ulteriormente con la realizzazione della cittadella bianconera: oltre 175 mila mq di superficie.

Sarà composta dalla sede sociale e il training center dei bianconeri, un mega concept store dedicato ai giovani dai 3 ai 14 anni e alle famiglie, un «Jcafè» da 3200 mq e, novità rispetto alle anticipazioni di questi mesi, la nuova sede torinese della International School of Europe, nata mezzo secolo fa in Lombardia, ma che ha progetti di espansione in tutto il Continente. A Torino aprirà - «Per l’anno scolastico 2016-17» annunciano da Milano - una scuola internazionale, con insegnamento solo in lingua inglese, che potrà ospitare fino a 600 allievi dall’asilo al diploma Ib, quello internazionale riconosciuto in tutte le università del mondo, italiane comprese.

Ieri, dunque, in giunta, portato dall’assessore all’Urbanistica Stefano Lo Russo che ha guidato la trattativa con la società di corso Galileo Ferraris, è arrivato ed è stato approvato il Pec, cioè il Piano esecutivo convenzionato che concede per 99 anni alla Juventus il diritto di superficie sull’area, cioè gli oltre 175 mila mq di cui dicevamo prima, 38 mila dei quali sono destinati a nuovi edifici i cui diritti edificatori sono costati 11,7 milioni ai bianconeri. Complessivamente l’investimento sull’area delle Vallette, alla fine, sarà di circa 340 milioni: i 150 dello Stadium, i 90 dell’ipermercato Area 12 e i 92 della cittadella. Il Pec approvato ieri è l’ultimo atto amministrativo del Comune. Ora tocca alla Juve presentare i progetti definitivi per avere i permessi a costruire e aprire i cantieri. L’Ad bianconero, Aldo Mazzia, forse per non impiccarsi a date precise, ha a fatica ipotizzato l’inizio dei lavori «a gennaio 2015» e siccome poco prima aveva stimato in 21 mesi il tempo necessario a realizzare il tutto, ecco che la fine del 2016 diventa un traguardo credibile per vedere realizzata la trasformazione urbanistica della Continassa. Che non sarà ancora completa perché dal progetto viene, diciamo, «stralciata» la cascina Continassa che ha tali e tanti vincoli architettonici da consigliare un lasso di tempo più lungo per permettere alla Juventus di elaborare un progetto e un utilizzo rispettoso di tutto: vincoli e sostenibilità economica.

Nella cascina che dà il nome a tutta la zona e che è genericamente destinata a servizi pubblici (ad esempio «attrezzature culturali, attività per il tempo libero e attività sportiva, attrezzature per lo spettacolo, attività di interesse pubblico generale, residenze universitarie, centri di ricerca, fondazioni culturali, residenze collettive, elenca puntigliosamente, «etc...» compreso, il comunicato diffuso dal Comune) è più che probabile che possano realizzarsi residenze universitarie, comunque qualcosa vicino alla natura della cittadella. I cui «pezzi» avranno tutti una loro originalità architettonica e di destinazione. Come l’hotel, «progettato in modo ”geniale” - ha spiegato Mazzia - dall’architetto Luciano Pia e che sarà da 3 a 4 stelle e gestito da un operatore torinese che ha già due strutture ricettive in città. Avrà 155 camere e un’ala sarà a disposizione della prima squadra per i ritiri. Tra campo, sede sociale e ritiri prepartita si parlerà solo più di Torino e non più di Vinovo». La sede e il training center sono stati progettai dallo studio di Alberto Rolla che è un po’ il regista di tutta la parte urbanistica condotta a tempo di record. Il mega concept store avrà quattro sezioni: una dedicata al wellness, un’altra all’intrattenimento, una terza alla ristorazione e l’ultima a prodotti destinati ai bambini, allo sport: «Non un centro commerciale». Nel Jcafè, oltre al caffè si parlerà di innovazione ospitando start up. Da ultimo, ed è il primo caso in Italia, ci sarà una centrale di cogenerazione, frutto della collaborazione fra Iren e Bosch, che fornirà riscaldamento e raffreddamento a tutta l’area. La società bianconera eseguirà le opere di urbanizzazione tra cui una piazza che ospiterà un’opera dedicata alla memoria delle vittime dell’Heysel, e una nuova strada che collegherà corso Gaetano Scirea e via Traves.

[mik.mac 3743]

per me, onestamente, poco conta che l'area porterà entrate dirette. La juve si preoccupa, giustamente, di creare un polo ricettivo. si preoccupa di portare gente. il resto verrà da sé. Avere a fianco 600 studenti di un istituto prestigioso privato ed internazione, io la vedo come una bella mossa.

la crescita dal fatturaro dello stadio va di paripasso con la crescita dell'area e di torino in generale. Se lì c'è un polo turistico ed attrattivo, con verde, aree pedonali, shopping, cultura e arte la juve ne guadagna sicuramente.

[Pablito74 42]

un bel passo indietro

e diversi mesi di ritardo

borsa insensibile a questo progetto e ai futuri ricavi 20%

[Avvocato (37) 10304]

Chi mi sa spiegare la ragione della scelta di non adibire più la cascina a sede sociale ma di costruire un nuovo edificio?

Verrà utilizzata per attività del comune. E questo è positivo, visto che con programmi ed eventi può attirare gente alla Continassa, che potrebbero tradursi in potenziali clienti e usufruitori

[IVC 560]

un bel passo indietro

e diversi mesi di ritardo

borsa insensibile a questo progetto e ai futuri ricavi 20%

Riteniamoci fortunati: la trattativa Comune di Torino - Juventus F.C. per quanto riguarda lo stadio è durata 15 anni.

[jimmy☆☆☆ 0]

siamo troppo avanti signori

[Avvocato (37) 10304]

Nella nuova cittadella della Juventus

ci saranno anche un hotel e la scuola

Dal Comune via al libera al progetta della Continassa: i lavori partiranno a gennaio del prossimo anno. Sul progetto il club bianconero investirà 92 milioni

ANSA

Il progetto della cittadella bianconera alla Continassa

BEPPE MINELLO

Bianconeri o granata fa sempre una certa differenza. Ma linvestimento di circa 92 milioni che comporterà la costruzione della nuova cittadella bianconera che sorgerà accanto allo Juventus Stadium farà bene a tutta la città. E in particolare a unarea periferica già profondamente mutata dallarrivo dellimpianto sportivo con annessi e connessi e che, indicativamente da fine 2016, si arricchirà ulteriormente con la realizzazione della cittadella bianconera: oltre 175 mila mq di superficie.

Sarà composta dalla sede sociale e il training center dei bianconeri, un mega concept store dedicato ai giovani dai 3 ai 14 anni e alle famiglie, un «Jcafè» da 3200 mq e, novità rispetto alle anticipazioni di questi mesi, la nuova sede torinese della International School of Europe, nata mezzo secolo fa in Lombardia, ma che ha progetti di espansione in tutto il Continente. A Torino aprirà - «Per lanno scolastico 2016-17» annunciano da Milano - una scuola internazionale, con insegnamento solo in lingua inglese, che potrà ospitare fino a 600 allievi dallasilo al diploma Ib, quello internazionale riconosciuto in tutte le università del mondo, italiane comprese.

Ieri, dunque, in giunta, portato dallassessore allUrbanistica Stefano Lo Russo che ha guidato la trattativa con la società di corso Galileo Ferraris, è arrivato ed è stato approvato il Pec, cioè il Piano esecutivo convenzionato che concede per 99 anni alla Juventus il diritto di superficie sullarea, cioè gli oltre 175 mila mq di cui dicevamo prima, 38 mila dei quali sono destinati a nuovi edifici i cui diritti edificatori sono costati 11,7 milioni ai bianconeri. Complessivamente linvestimento sullarea delle Vallette, alla fine, sarà di circa 340 milioni: i 150 dello Stadium, i 90 dellipermercato Area 12 e i 92 della cittadella. Il Pec approvato ieri è lultimo atto amministrativo del Comune. Ora tocca alla Juve presentare i progetti definitivi per avere i permessi a costruire e aprire i cantieri. LAd bianconero, Aldo Mazzia, forse per non impiccarsi a date precise, ha a fatica ipotizzato linizio dei lavori «a gennaio 2015» e siccome poco prima aveva stimato in 21 mesi il tempo necessario a realizzare il tutto, ecco che la fine del 2016 diventa un traguardo credibile per vedere realizzata la trasformazione urbanistica della Continassa. Che non sarà ancora completa perché dal progetto viene, diciamo, «stralciata» la cascina Continassa che ha tali e tanti vincoli architettonici da consigliare un lasso di tempo più lungo per permettere alla Juventus di elaborare un progetto e un utilizzo rispettoso di tutto: vincoli e sostenibilità economica.

Nella cascina che dà il nome a tutta la zona e che è genericamente destinata a servizi pubblici (ad esempio «attrezzature culturali, attività per il tempo libero e attività sportiva, attrezzature per lo spettacolo, attività di interesse pubblico generale, residenze universitarie, centri di ricerca, fondazioni culturali, residenze collettive, elenca puntigliosamente, «etc...» compreso, il comunicato diffuso dal Comune) è più che probabile che possano realizzarsi residenze universitarie, comunque qualcosa vicino alla natura della cittadella. I cui «pezzi» avranno tutti una loro originalità architettonica e di destinazione. Come lhotel, «progettato in modo geniale - ha spiegato Mazzia - dallarchitetto Luciano Pia e che sarà da 3 a 4 stelle e gestito da un operatore torinese che ha già due strutture ricettive in città. Avrà 155 camere e unala sarà a disposizione della prima squadra per i ritiri. Tra campo, sede sociale e ritiri prepartita si parlerà solo più di Torino e non più di Vinovo». La sede e il training center sono stati progettai dallo studio di Alberto Rolla che è un po il regista di tutta la parte urbanistica condotta a tempo di record. Il mega concept store avrà quattro sezioni: una dedicata al wellness, unaltra allintrattenimento, una terza alla ristorazione e lultima a prodotti destinati ai bambini, allo sport: «Non un centro commerciale». Nel Jcafè, oltre al caffè si parlerà di innovazione ospitando start up. Da ultimo, ed è il primo caso in Italia, ci sarà una centrale di cogenerazione, frutto della collaborazione fra Iren e Bosch, che fornirà riscaldamento e raffreddamento a tutta larea. La società bianconera eseguirà le opere di urbanizzazione tra cui una piazza che ospiterà unopera dedicata alla memoria delle vittime dellHeysel, e una nuova strada che collegherà corso Gaetano Scirea e via Traves.

Aprire una scuola internazionale per 600 alunni è un colpo di genio: future generazioni che si affezioneranno alla Juventus, e che spingeranno le famiglie a usufruire del concept store dedicato ai ragazzi.

E grande iniziativa pure il Jcafè, sulla falsariga dei club inglesi (famoso il RedCafe dello United, una vera e propria istituzione").

Modificato July 23, 2014 da Avvocato (32)

[Tiger Jack 18512]

Aprire una scuola internazionale per 600 alunni è un colpo di genio: future generazioni che si affezioneranno alla Juventus, e che spingeranno le famiglie a usufruire del concept store dedicato alle famiglie.

È grande iniziativa pure il Jcafè, sulla falsariga dei club inglesi (famoso il RedCafe dello United, una vera e propria istituzione").

L'opera di disseminazione verso nuove generazioni che sta facendo la Juve è imponente.

Forse non è molto noto, ma su Roma sono state aperte 6 "Accademy" Juve, affiliando i migliori Centri sportivi della Capitale e dove si possono iscrivere ragazzi (e anche ragazze) mi sembra dai 5 anni fino a 12.

Ecco queste sono le cose concrete che con lo Stadium, il JMuseum, la Continassa, la scuola internazionale ed altre iniziative..danno il senso di un progetto serio e di lungo respiro.

Poi certo ci sono altri club che fanno investimenti da "un mjardo" pe' er novo stadio, oppure sono "il club più titolato dell'universo"...

Modificato July 23, 2014 da Tiger Jack

[Papetti 1905]

scuola di 600 alunni?

sabatini la farà di 30 milioni di alunni