[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[FeroceSaladino 1236]

Ma no dai, non è da italiani questa cosa.

ahahahahah

[Morpheus © 17006]

L’Area Continassa è ufficialmente in possesso della Juventus. La Città di Torino ha consegnato quest’oggi al club bianconero l’area adiacente allo Juventus Stadium su cui sorgeranno il nuovo centro d’allenamento e media della Prima Squadra e la nuova sede sociale. Lo rende noto la società bianconera, attraverso un comunicato.
Una consegna che arriva a tre mesi dalla firma del Contratto Definitivo d’acquisizione, avvenuto lo scorso 14 giugno. Un atto che ha permesso alla Juventus di garantirsi, per un periodo di 99 anni rinnovabile, il diritto di superficie di un’area di circa 180mila quadri, destinata ad accogliere nei prossimi anni anche attività turistico-ricettive, attività per lo spettacolo, residenze private, attività commerciali, di ristorazione e pubblici esercizi di supporto.
Il corrispettivo, così come individuato dalla perizia redatta su incarico della Città di Torino, è stato fissato in 11,7 milioni di Euro, che valorizza in 355 Euro circa al metro quadrato la Superficie Lorda di Pavimento (in totale 33.000 metri quadrati) e in 65 Euro al metro quadrato il diritto di superficie (in totale circa 180.000 metri quadrati).
Un progetto che, oltre a una tappa importante per il futuro del club - riferisce la Juve - costituisce un passaggio fondamentale di riqualificazione di una zona del territorio torinese che, attualmente, versa in uno stato di degrado. E che, anche grazie all’area dello Juventus Stadium (compresi museo e centro commerciale), la Juventus ha già iniziato a rilanciare.

(tuttojuve.com)

[silver1981 5356]

Intanto leggevo sulla carta igienica rosa (al bar...), che il fatturato questanno è cresciuto a 275-280 mln (escluse le plusvalenze........) a fronte dei 199 precedenti, che lo stadio ha portato oltre 40 mln e che l'area premium (ristorante etc) porterà circa 12 mln di introiti in più (pacchetti da 160 fino a 500 euro a partita).

Inoltre pare si aspetti la fine del 5° anno per pianificare eventuare interventi più corposi sullo stadio (leggasi ampliamento).

esattamente come dicevo 2 anni fa (senza voler fare lo sborone ). Perfetto... quando gli altri forse avranno ancora un progetto su carta (forse...), noi avremo un impianto a pieno regime e pronta per ampliarsi oltre all'area Continassa che sarà importantissima.

Bene, bene.

ma quando potremo iniziare a spendere qualcosa?? spero già dalla prissima estate...

[Bhauer 1690]

La Juve entra in possesso dell'area Continassa

Il Comune ha consegnato l'area, che è stata sgomberata all'alba dai vigili urbani, senza incidenti

• Ok al progetto

• Continassa, c'è la firma

FOTO Il progetto

© LaPresse

TORINO - La società Juventus è entrata oggi ufficialmente in possesso della Continassa, la grande area adiacente allo stadio su cui sorgeranno i nuovi campi e la nuova sede del club. Il Comune ha consegnato oggi l'area, che è stata sgomberata all'alba dai vigili urbani, senza incidenti. In quel momento erano presenti una ventina di rom, che sono stati trasferiti in altri campi o centri d'accoglienza. La consegna è arrivata a tre mesi dalla firma del contratto d'acquisizione, avvenuto lo scorso 14 giugno."L'atto - precisa la società - consente alla Juventus di garantirsi, per un periodo di 99 anni rinnovabile, il diritto di superficie di un'area di circa 180mila quadri, destinata ad accogliere nei prossimi anni anche attività turistico-ricettive, attività per lo spettacolo, residenze private, attività commerciali". "Il corrispettivo - precisa la società - è stato fissato in 11,7 milioni di euro, che valorizza in 355 Euro circa al metro quadrato la superficie lorda di pavimento (in totale 33.000 metri quadrati) e in 65 Euro al metro quadrato il diritto di superficie (in totale circa 180.000 metri quadrati)". "Oggi - ha sottolineato il Comune di Torino - è stato segnato un passaggio fondamentale nel progetto di riqualificazione di questa parte di territorio cittadino che da tempo versa in stato di forte degrado". L'operazione "consente di avviare un rilevante progetto di rilancio della zona, anche sotto il profilo economico".

[LeRoi 1168]

ho letto ieri un articolo su "il giornale" che per l'ennesima volta smentiva (se mai ce ne fosse bisogno) la bufala dei 0,58 euro al metro quadrato...

Non era una bufala ma una coglionata micidiale, c'è una bella differenza

[hop 358]

No, mi pare che l'autore del conteggio ingegnoso sia proprio il pelato coi baffi.

http://tuttointerblog.blogspot.it/2012/11/zero-virgola-cinquantotto-lo-scandalo.html

è un dettaglio ma leggendo l'articolo linkato si trova il riferimento a tale Vittorio Bertola, grillino e consigliere comunale

che in comunq con Giannino ha la fede cagata.

il pelato baffuto s-laureato ne parlò a dicembre inoltrato, poi non potè lui dare spazio a Marotta per la replica perchè

dovette lasciare la trasmissione in quanto candidato alle elezioni con FARE (càcare...).

la cosa più grave in tutto ciò è che mi avete fatto cliccare un sito prescritto...

[La pigna di Montero 2868]

è un dettaglio ma leggendo l'articolo linkato si trova il riferimento a tale Vittorio Bertola, grillino e consigliere comunale

che in comunq con Giannino ha la fede cagata.

il pelato baffuto s-laureato ne parlò a dicembre inoltrato, poi non potè lui dare spazio a Marotta per la replica perchè

dovette lasciare la trasmissione in quanto candidato alle elezioni con FARE (càcare...).

la cosa più grave in tutto ciò è che mi avete fatto cliccare un sito prescritto...

Prenditela con DioNico. Rischia il declassamento a ProfetaNico.

[Lucypher 2073]

Intanto leggevo sulla carta igienica rosa (al bar...), che il fatturato questanno è cresciuto a 275-280 mln (escluse le plusvalenze........) a fronte dei 199 precedenti, che lo stadio ha portato oltre 40 mln e che l'area premium (ristorante etc) porterà circa 12 mln di introiti in più (pacchetti da 160 fino a 500 euro a partita).

Inoltre pare si aspetti la fine del 5° anno per pianificare eventuare interventi più corposi sullo stadio (leggasi ampliamento).

esattamente come dicevo 2 anni fa (senza voler fare lo sborone ). Perfetto... quando gli altri forse avranno ancora un progetto su carta (forse...), noi avremo un impianto a pieno regime e pronta per ampliarsi oltre all'area Continassa che sarà importantissima.

Bene, bene.

si ma dal fatturato devi levare la contingenza dovuta al market pool che ha gonfiato i ricavi da cl....

[pletkin 0]

Vi chiedo a quando potrà mai corrispondere togliendo l'investimento iniziale che spetterà alla Juventus per la sua quota,il 25% di un utile di un albergo di media-alta qualità di 100 camere (perchè le altre 30, 40 saranno a uso e consumo della prima squadra) e stiam parlando di un albergo non di Montecarlo o di sanint tropez ma di un albergo che sorgerà alla estrema periferia di Torino quasi a Venaria, in una zona che scrive la stessa Juventus sul proprio sito è degradata? In pratica in questo albergo ci andranno i tifosi in occasioni delle partite e qualche turista che vuole soggiornare a Torino lontano dal centror aggiungibile solo con un bus che ci mette 30 minuti, senza metro nè nulla.

E gli esercizi commerciali cosa saranno se non una nuova Area12 ovvero la Juvejtus farà semplicemente da itnermediariot ra il Comune e i privati che investiranno, in una zona peraltro che ripeto non è certamente di pregio e ricettiva nei confronti di persone e turisti. Insomma un bel mistero.

Questione centro allenamento.

Da quello che è universalmente riconosciuto i centri di allenamento vengono fatti sempre lontani dalle città per una questione ambientali, ovvero star lontano dallo smog avere più verdepossiible attorno e avere un ambiente aperto cioò come è Vinovo appunto . E innoltre non si dive mai la prima squadra dalle giovanili.
Invece qui si parla dif are il contrario di quello che si fa in Europa?
Perchè? E' una domanda lecita da chiedersi no?

ps io ancora non mi spiego perchè ci siamo dovuti accollare i quasi 15 milioni di euro dell'abbattimento del delle alpi ovvero di un impianto costruito male dal Comune e il delle alpi non era più abilitato alle competizioni sportive per via della legge Pisanu quindi abbiamo fatto un gigantesco al Comune.

[My Perfect Enemy 3267]

Vi chiedo a quando potrà mai corrispondere togliendo l'investimento iniziale che spetterà alla Juventus per la sua quota,il 25% di un utile di un albergo di media-alta qualità di 100 camere (perchè le altre 30, 40 saranno a uso e consumo della prima squadra) e stiam parlando di un albergo non di Montecarlo o di sanint tropez ma di un albergo che sorgerà alla estrema periferia di Torino quasi a Venaria, in una zona che scrive la stessa Juventus sul proprio sito è degradata? In pratica in questo albergo ci andranno i tifosi in occasioni delle partite e qualche turista che vuole soggiornare a Torino lontano dal centror aggiungibile solo con un bus che ci mette 30 minuti, senza metro nè nulla.

E gli esercizi commerciali cosa saranno se non una nuova Area12 ovvero la Juvejtus farà semplicemente da itnermediariot ra il Comune e i privati che investiranno, in una zona peraltro che ripeto non è certamente di pregio e ricettiva nei confronti di persone e turisti. Insomma un bel mistero.

Questione centro allenamento.

Da quello che è universalmente riconosciuto i centri di allenamento vengono fatti sempre lontani dalle città per una questione ambientali, ovvero star lontano dallo smog avere più verdepossiible attorno e avere un ambiente aperto cioò come è Vinovo appunto . E innoltre non si dive mai la prima squadra dalle giovanili.

Invece qui si parla dif are il contrario di quello che si fa in Europa?

Perchè? E' una domanda lecita da chiedersi no?

ps io ancora non mi spiego perchè ci siamo dovuti accollare i quasi 15 milioni di euro dell'abbattimento del delle alpi ovvero di un impianto costruito male dal Comune e il delle alpi non era più abilitato alle competizioni sportive per via della legge Pisanu quindi abbiamo fatto un gigantesco al Comune.

quanto rosichi ragazzo... quanto rosichi

[~HORUS~ 2737]

Vi chiedo a quando potrà mai corrispondere togliendo l'investimento iniziale che spetterà alla Juventus per la sua quota,il 25% di un utile di un albergo di media-alta qualità di 100 camere (perchè le altre 30, 40 saranno a uso e consumo della prima squadra) e stiam parlando di un albergo non di Montecarlo o di sanint tropez ma di un albergo che sorgerà alla estrema periferia di Torino quasi a Venaria, in una zona che scrive la stessa Juventus sul proprio sito è degradata? In pratica in questo albergo ci andranno i tifosi in occasioni delle partite e qualche turista che vuole soggiornare a Torino lontano dal centror aggiungibile solo con un bus che ci mette 30 minuti, senza metro nè nulla.

E gli esercizi commerciali cosa saranno se non una nuova Area12 ovvero la Juvejtus farà semplicemente da itnermediariot ra il Comune e i privati che investiranno, in una zona peraltro che ripeto non è certamente di pregio e ricettiva nei confronti di persone e turisti. Insomma un bel mistero.

Questione centro allenamento.

Da quello che è universalmente riconosciuto i centri di allenamento vengono fatti sempre lontani dalle città per una questione ambientali, ovvero star lontano dallo smog avere più verdepossiible attorno e avere un ambiente aperto cioò come è Vinovo appunto . E innoltre non si dive mai la prima squadra dalle giovanili.

Invece qui si parla dif are il contrario di quello che si fa in Europa?

Perchè? E' una domanda lecita da chiedersi no?

ps io ancora non mi spiego perchè ci siamo dovuti accollare i quasi 15 milioni di euro dell'abbattimento del delle alpi ovvero di un impianto costruito male dal Comune e il delle alpi non era più abilitato alle competizioni sportive per via della legge Pisanu quindi abbiamo fatto un gigantesco al Comune.

@@ adel è l'ora del pisolino pomeridiano

[My Perfect Enemy 3267]

si ma dal fatturato devi levare la contingenza dovuta al market pool che ha gonfiato i ricavi da cl....

E' una entrata che per noi deve diventare standard, è basilare per competere a quei livelli, magari non nella misura di questo ultimo anno ma spero sia la consuetudine...non siamo il Napoli eh...

[LeRoi 1168]

Che stress

ci siamo dovuti accollare i quasi 15 milioni di euro dell'abbattimento del delle alpi

Erano meno di tre veramente

[Lucypher 2073]

E' una entrata che per noi deve diventare standard, è basilare per competere a quei livelli, magari non nella misura di questo ultimo anno ma spero sia la consuetudine...non siamo il Napoli eh...

ma i ricavi da cl standard, diciamo così, devono si diventare una abitudine...dicevo solo che quest'anno i ricavi da cl sono stati gonfiati dal fattore market pool che non è detto si verifichi nuovamente...

[La pigna di Montero 2868]

Vi chiedo a quando potrà mai corrispondere togliendo l'investimento iniziale che spetterà alla Juventus per la sua quota,il 25% di un utile di un albergo di media-alta qualità di 100 camere (perchè le altre 30, 40 saranno a uso e consumo della prima squadra) e stiam parlando di un albergo non di Montecarlo o di sanint tropez ma di un albergo che sorgerà alla estrema periferia di Torino quasi a Venaria, in una zona che scrive la stessa Juventus sul proprio sito è degradata? In pratica in questo albergo ci andranno i tifosi in occasioni delle partite e qualche turista che vuole soggiornare a Torino lontano dal centror aggiungibile solo con un bus che ci mette 30 minuti, senza metro nè nulla.

E gli esercizi commerciali cosa saranno se non una nuova Area12 ovvero la Juvejtus farà semplicemente da itnermediariot ra il Comune e i privati che investiranno, in una zona peraltro che ripeto non è certamente di pregio e ricettiva nei confronti di persone e turisti. Insomma un bel mistero.

Questione centro allenamento.

Da quello che è universalmente riconosciuto i centri di allenamento vengono fatti sempre lontani dalle città per una questione ambientali, ovvero star lontano dallo smog avere più verdepossiible attorno e avere un ambiente aperto cioò come è Vinovo appunto . E innoltre non si dive mai la prima squadra dalle giovanili.

Invece qui si parla dif are il contrario di quello che si fa in Europa?

Perchè? E' una domanda lecita da chiedersi no?

ps io ancora non mi spiego perchè ci siamo dovuti accollare i quasi 15 milioni di euro dell'abbattimento del delle alpi ovvero di un impianto costruito male dal Comune e il delle alpi non era più abilitato alle competizioni sportive per via della legge Pisanu quindi abbiamo fatto un gigantesco al Comune.

[Papetti 1905]

ottima notizia, se poi riusciamo a riqualificare un'area trascurata di torino ancora meglio.

[Avvocato (37) 10304]

Vi chiedo a quando potrà mai corrispondere togliendo l'investimento iniziale che spetterà alla Juventus per la sua quota,il 25% di un utile di un albergo di media-alta qualità di 100 camere (perchè le altre 30, 40 saranno a uso e consumo della prima squadra) e stiam parlando di un albergo non di Montecarlo o di sanint tropez ma di un albergo che sorgerà alla estrema periferia di Torino quasi a Venaria, in una zona che scrive la stessa Juventus sul proprio sito è degradata? In pratica in questo albergo ci andranno i tifosi in occasioni delle partite e qualche turista che vuole soggiornare a Torino lontano dal centror aggiungibile solo con un bus che ci mette 30 minuti, senza metro nè nulla.

E gli esercizi commerciali cosa saranno se non una nuova Area12 ovvero la Juvejtus farà semplicemente da itnermediariot ra il Comune e i privati che investiranno, in una zona peraltro che ripeto non è certamente di pregio e ricettiva nei confronti di persone e turisti. Insomma un bel mistero..

Ciao Adel

1) Si entra al 25% perché ti avventuri in un settore SCONOSCIUTO. Avventurarsi in settori estranei al tuo core business è un rischio.

Da quel che ha fatto capire Mazzia, la quota è destinata a salire nel tempo, ma prima bisogna entrare nel settore senza rischi.

2) Sottovaluti sempre l'espansione urbana. La riqualificazione è appena cominciata, tra 10 anni nasceranno nuovi quartieri. Io son di Brescia, e la periferia in 5 anni si è espansa parecchio.

Non credere che Torino non si espanderà.

Modificato September 12, 2013 da Avvocato (31)

[Avvocato (37) 10304]

Che stress

Erano meno di tre veramente

Coperti quasi tutti col guadagno derivato dal recupero dei materiali

[cabezon 458]

io cmq farei adel mod ad honorem

[~HORUS~ 2737]

Coperti quasi tutti col guadagno derivato dal recupero dei materiali

[cicciospacco 427]

Ciao Adel

1) Si entra al 25% perché ti avventuri in un settore SCONOSCIUTO. Avventurarsi in settori estranei al tuo core business è un rischio.

Da quel che ha fatto capire Mazzia, la quota è destinata a salire nel tempo, ma prima bisogna entrare nel settore senza rischi.

2) Sottovaluti sempre l'espansione urbana. La riqualificazione è appena cominciata, tra 10 anni nasceranno nuovi quartieri. Io son di Brescia, e la periferia in 5 anni si è espansa parecchio.

Non credere che Torino non si espanderà.

.asd gli rispondi, che pazienza che hai..

Ovviamente quoto tutto! la zona è degradata, compri tutto, riqualifichi (degno del miglior imprenditore edile) sfruttando il marchio juve. In pochi anni sarà una zona di lusso quella..

[Jinki 107]

te pareva che adel non si presentava.

comunque speriamo partano prestissimo i lavori,e che finiscano presto.

il gap con le altre squadre italiane sarà ancora più grande.

[Joe Cole 1552]

Non bannate Adel, sparerà anche diverse cagate, però comunque aggiunge ottimi spunti di riflessione, argomenta sempre tanto...

Anche in maniera civile...

C'è tanta di quella FECCIA trollante in JF che lui a confronto è un mod.

[~HORUS~ 2737]

te pareva che adel non si presentava.

comunque speriamo partano prestissimo i lavori,e che finiscano presto.

il gap con le altre squadre italiane sarà ancora più grande.

quando noi interverremo sul nostro stadio per un eventuale ampliamento, sempre se possibile, gli altri ancora staranno cercando carta e penna per disegnare il loro

[Avvocato (37) 10304]

Non bannate Adel, sparerà anche diverse cagate, però comunque aggiunge ottimi spunti di riflessione, argomenta sempre tanto...

Anche in maniera civile...

C'è tanta di quella FECCIA trollante in JF che lui a confronto è un mod.

Flammasse di meno..