[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[Jinki 107]

mi son seguito tutto il tread della costruzione dello stadio.

vi farò comagnia anche per questo progetto.

comunque siamo sempre sopra tutti(tranne che per galliani che ha pagato meno milanello)

Modificato June 2, 2013 da Jinki

[Mr.ZQP 1631]

ma solo a me, anche se nn facessero la multisala, nn fregherebbe un casso?

vorrà dire che faremo qualcos'altro

[Mr.ZQP 1631]

doppio

Modificato June 2, 2013 da Mr.ZQP

[giangio87 841]

Non vedo l'ora di vederlo concluso; questo progetto è semplicemente meraviglioso, saremo gli unici in Italia e in Europa ad avere un'unica enorme area con stadio + "accessori"

sento l'invidia dei gufi e il fegato scoppiare !

gli unici in italia si, in europa no... ci sono già squadre che c'hanno preceduto, tra cui l'arsenal che ha un complesso immobiliare bello grandicello

[CRAZEOLOGY 4747]

ma solo a me, anche se nn facessero la multisala, nn fregherebbe un casso?

vorrà dire che faremo qualcos'altro

L'importante è fare cose che portino costantemente soldi nelle casse, e non solo una tantum.

Il progetto immobiliare per esempio, ha senso se le villette di lusso con piscina vengono assegnate temporaneamente ai giocatori per il periodo in cui sono a Torino, o affittate, o che ne so. Perché se vengono vendute siamo da capo. Incassi in quel momento poi stop.

Il progetto complessivo deve essere funzionale alla Juve stessa.

[Mr.ZQP 1631]

L'importante è fare cose che portino costantemente soldi nelle casse, e non solo una tantum.

Il progetto immobiliare per esempio, ha senso se le villette di lusso con piscina vengono assegnate temporaneamente ai giocatori per il periodo in cui sono a Torino, o affittate, o che ne so. Perché se vengono vendute siamo da capo. Incassi in quel momento poi stop.

Il progetto complessivo deve essere funzionale alla Juve stessa.

la parte di progetto residenziale la capisco ancora meno del multisala... ma chi cacchio se la compra una villa in quella zona?

cmq qualcuno ha news su chi saranno i progettisti?

[buran 0]

la parte di progetto residenziale la capisco ancora meno del multisala... ma chi cacchio se la compra una villa in quella zona?

cmq qualcuno ha news su chi saranno i progettisti?

chi se la compra????

guarda che l'unico pezzo degradato è proprio quello...il resto è ok....ci sara' la coda.

[gianky99 7485]

Comunque solo in questo paese ridicolo chi vuole investire deve impazzire fra burocrazia, lungaggini e minc.h.i.ate inenarrabili... poi gli investitori fuggono o non vengono... ma chissà perchè?!

:sventola:

[Pippo77 3077]

Se la legge è quella c'è poco da fare, hanno ragione e stop.

Ma secondo me verrà trovata una soluzione, come concedere l'attività della multisala ad un imprenditore che sia già proprietario di una multisala cinema nei paraggi.

Qua a Brescia ad esempio c'è un unico proprietario che possiede tutte le sale della città.

In ogni caso secondo me verrà trovata una soluzione, ai fini del progetto e scopo della nascita della cittadella, la multisala è troppo importante, per i motivi che hai elencato.

viva la libera concorrenza...

l'Unione Europea vi farà suo simbolo.....

Modificato June 2, 2013 da Pippo77

[Bianconero_Alex 0]

Come per quello dello Stadio mi iscrivo anche a questo topic!

[Sines 0]

In tutti i modi è un progetto allucinante.

Abbiamo una società con i controcazzi amici, ne vedremo delle belle!!

[mazararava 1]

In tutti i modi è un progetto allucinante.

Abbiamo una società con i controcazzi amici, ne vedremo delle belle!!

Adesso non esageriamo, credo che sia ancora il progetto della triade che qualcuno ha tirato fuori da qualche cassetto

[Sganaplino 6]

sento l'invidia dei gufi e il fegato scoppiare !

il boato sarà grande... ...con echi destinati a prolungarsi nel tempo!!!!! Chissà che piagnistei...

Commento futuro di Lotirchio: "La Continassa? La mia villa con giardino è più grande e il multiplex mi ricorda il cinemino a luci rosse della gioventù"

Modificato June 3, 2013 da Sganaplino

[mik.mac 3744]

Adesso non esageriamo, credo che sia ancora il progetto della triade che qualcuno ha tirato fuori da qualche cassetto

non esageriamo al contrario. la triade lo aveva accantonato. così come lo stadio. per ciò che mi riguarda progettare è facile, trovare i finanziamenti è un altro paio di maniche, e questo è l'unico merito che do a blanc. invece qui la gente non capisce una mazza e parla (non è riferito a te eh, ma ho sentito cose assurde). avrà anche venduto introiti futuri, ma quando i contratti scadono vedi come entra il cash serio. vedi l'arsenal, ripagati i debiti hanno magicamente 70mln da investire.

lo stadio è un progetto di Blanc, stop. il resto sono balle. il progetto di giraudo era completamente diverso, meno posti, a prezzi più alti. idem "mondo juve", che se non sbaglio era progettata in un altra zona. quindi andiamoci piano con gli elogi.

[Mr.ZQP 1631]

chi se la compra????

guarda che l'unico pezzo degradato è proprio quello...il resto è ok....ci sara' la coda.

Sì, buran. lo so che con le nuove costruzioni e con lo stadio la zona è migliorata molto.

però credo che quel tipo di edificio non sia il più adatto per quella zona della città.

un conto è se mi parli di appartamenti, un altro è se parli di ville/villette...

[cribif 109]

per le ville/villette penso che non sia un nostro problema, Mi pare di aver capito che l'intenzione è vendere il terreno a qualche immobiliare che poi farà le ville, lo stesso discorso per il multicinema. Noi vendiamo il terreno con già il piano regolatore pronto, il problema sarà poi di chi compra rientare dei soldi spesi, come la società che ha comprato i diritti per cercare il nome dello stadio. Anche perchè non penso che possiamo fare da immobiliare/gestore di cinema da legge in vigore per le società di calcio.

[La pigna di Montero 2868]

per le ville/villette penso che non sia un nostro problema, Mi pare di aver capito che l'intenzione è vendere il terreno a qualche immobiliare che poi farà le ville, lo stesso discorso per il multicinema. Noi vendiamo il terreno con già il piano regolatore pronto, il problema sarà poi di chi compra rientare dei soldi spesi, come la società che ha comprato i diritti per cercare il nome dello stadio. Anche perchè non penso che possiamo fare da immobiliare/gestore di cinema da legge in vigore per le società di calcio.

Mah, anche questo non lo capisco bene... Vendono villette dove c'è un diritto di sfruttamento della superficie limitato a 99 anni?

[Pukotto 1]

una bella sala imax non sarebbe male...... in italia ce n'è una per puzza. attirerebbe pubblico anche da lontano.

[cribif 109]

Mah, anche questo non lo capisco bene... Vendono villette dove c'è un diritto di sfruttamento della superficie limitato a 99 anni?

Questo succede in molti comuni italiani e in teoria poi non puoi rivendere la casa. Nel mio paese stanno dando la possibilità a quese persone di riscattare le case (mi pare che si chiami legge 167, però magari solo per il mio comune)

[La pigna di Montero 2868]

Questo succede in molti comuni italiani e in teoria poi non puoi rivendere la casa. Nel mio paese stanno dando la possibilità a quese persone di riscattare le case (mi pare che si chiami legge 167, però magari solo per il mio comune)

In effetti mi pareva di averne già sentito parlare...

[Kieme 0]

In effetti mi pareva di averne già sentito parlare...

Si anche la mia ditta aveva un immobile così, succede che dopo 99 anni scade il diritto di superficie e devi riscattare il terreno, altrimenti, come successo a noi, quando il comune ha bisogno di soldi ti propone di saldarlo subito e l'immobile diventa tuo a tutti gli effetti.

[La pigna di Montero 2868]

Si anche la mia ditta aveva un immobile così, succede che dopo 99 anni scade il diritto di superficie e devi riscattare il terreno, altrimenti, come successo a noi, quando il comune ha bisogno di soldi ti propone di saldarlo subito e l'immobile diventa tuo a tutti gli effetti.

Quindi teoricamente il prezzo iniziale degli immobili dovrebbe essere contenuto, tenendo conto di un successivo riscatto del terreno.

[Kieme 0]

Quindi teoricamente il prezzo iniziale degli immobili dovrebbe essere contenuto, tenendo conto di un successivo riscatto del terreno.

Esatto lo fanno apposta per calmierare il prezzo del terreno, ci sono poi altre regole come scritto sopra. Ad esempio non puoi venderlo per tot anni dopo averlo comprato.

[ilbuono 14]

non esageriamo al contrario. la triade lo aveva accantonato. così come lo stadio. per ciò che mi riguarda progettare è facile, trovare i finanziamenti è un altro paio di maniche, e questo è l'unico merito che do a blanc. invece qui la gente non capisce una mazza e parla (non è riferito a te eh, ma ho sentito cose assurde). avrà anche venduto introiti futuri, ma quando i contratti scadono vedi come entra il cash serio. vedi l'arsenal, ripagati i debiti hanno magicamente 70mln da investire.

lo stadio è un progetto di Blanc, stop. il resto sono balle. il progetto di giraudo era completamente diverso, meno posti, a prezzi più alti. idem "mondo juve", che se non sbaglio era progettata in un altra zona. quindi andiamoci piano con gli elogi.

Sarà per questo che già nel 2004 elkane lo chiamò dicendogli che doveva aiutarlo a rifondare la Juventus?

[zì robe 3680]

Campi, hotel e cinema. Al via la cittadella Juve

Dal comune di Torino un'area di 180.000 metri quadri. L'11 giugno verrà siglato il contratto definitivo. Prevista anche una zona residenziale con 40-50 tra villette e appartamenti immersi nel verde

Mercoledì 05 Giugno 2013

© LaPresse

MILANO - Il progetto Continassa per la creazione del nuovo centro di allenamenti della Juventus, di strutture residenziali, alberghiere e commerciali è pronto al via. Aldo Mazzia, membro del consiglio d'amministrazione bianconero, lo ha illustrato stamani con un intervento dal titolo "Juventus, non solo calcio" nell'ambito del convegno "Lo stadio e la trasformazione del territorio" andato in scena durante l'Eire, Expo Italia Real Estate. Dopo la firma il 28 dicembre scorso del contratto preliminare tra la Juve e la città di Torino per l'acquisizione per 99 anni di un'area di 180.000 metri quadri (sui 260.000 totali; 80.000 rimarranno alla città di Torino che vi svilupperà servizi pubblici e un parco), l'11 giugno verrà siglato il contratto definitivo e l'area, abbandonata da 50 anni, sarà consegnata tra fine luglio e il 31 agosto per l'inizio dei lavori che partiranno a settembre con la recinzione del cantiere. Tutto il personale della Juventus si trasferirà nella nuova sede che sorgerà nell'area Continassa, a 8 chilometri dal centro di Torino, a 3 dalla Reggia di Venaria, in particolar modo nella cascina edificata nel 1700 e che adesso è occupata abusivamente da Rom. Oltre alla sede e ai campi di allenamento, però, verranno costruiti anche un hotel da 160 camere che funzionerà per 10-11 mesi all'anno pure come foresteria per la prima squadra, un concept store dedicato alle famiglie con bambini da 0 a 14 anni, un cinema con 10 sale più una IMAX e un'area residenziale che si estenderà per 6.000 metri quadri con 40-50 tra villette e appartamenti immersi nel verde. L'investimento sarà per oltre 30 milioni a carico della Juventus (training center e sede sociale), mentre il concept store, il multisala, l'hotel e il complesso residenziale necessiteranno di un investimento di 87,5 milioni di euro che saranno reperiti attraverso investitori che il club bianconero sta individuando.

dal sito del corriere

è interessante perchè vengono riportate delle date un pò più precise per la cantierizzazione

Modificato June 5, 2013 da z