Aaa Nuovo Stadio Attendesi

[Pippo77 3076]

http://www.comune.torino.it/cittagora/article_5692.shtml

Le nuove costruzioni per il commercio saranno realizzate verso strada Altessano.

Il Consiglio comunale insieme al progetto della societ? bianconera, ha anche approvato lo studio per il riordino dell'intera zona del Continassa, compresa tra strada Comunale di Druento, a nord, via Traves a ovest, corso Ferrara a sud e il "Delle Alpi" a est.

La Cascina torner? a nuova vita, riportando all'antico splendore le sue caratteristiche architettoniche: ospiter? un centro benessere, e potr? diventare una meta non solo dei torinesi ma anche di turisti che potranno contare sulla parte ricettiva della struttura.

Ma benessere significa anche divertimento. Tra le attrazioni previste, spicca il parco acquatico..

Non mancheranno le giostre. Non ci sar? quindi solo un'area di sosta attrezzata per i "nomadi" del divertimento che potranno, invece, diventare stanziali, scegliendo di allestire qui i loro autoscontri, ruote panoramiche o altre giostre da brividi.

Spazi per fiere, impianti tecnologici e persino un'area riservata a camping completeranno infine la riqualificazione e la valorizzazione dell'intero quartiere.

basta nomadi

si vabb?....ma i soldi la gente li deve investire in magliette....non nelle giostre....

[PugliaBianconera 0]

io li bannerei entrambi!

[Turin Park 0]

di pi? nn riesco...

Grandi!!! Giustamente la prima cosa che hanno tirato gi? a suon di ruspate ? stata la maratona! Fantastico!

[kuzk86 1203]

? la volta buona che ce lo leviamo di torno?

ma non ? che ? cos? scemo che si scrive e risponde da solo?

e a te chi te l'ha detto?

guarda se domani in mezzo a decine di bottigliette di ferrarelle al tavolo di presentazione non ne spunta una di fanta...

tiravo a indovinare

per? sai che magari riesco ad andare? ho appena saputo una cosetta

ma mi sa che ormai non faccio in tempo

[furios 21]

pare che riesca anche a moltiplicarsi i peli sulla schiena

senti non mi constringere a bannarti dalla discussione, rimani in tema...ti hanno chiesto di filmare i lavori...l'hai fatto? e ti ricordo che non puoi usare 2 account, uno tra l'altro usato, per delegittimizzare il lavoro dei mod

[marlo 0]

Era da 4-5 anni che aspettavo di vedere foto di ruspe al delle alpi...

Mi sta che sta sera non avr? bisogno di youporn

[delsa 11]

senti non mi constringere a bannarti dalla discussione, rimani in tema...ti hanno chiesto di filmare i lavori...l'hai fatto?

no

[PugliaBianconera 0]

Grandi!!! Giustamente la prima cosa che hanno tirato gi? a suon di ruspate ? stata la maratona! Fantastico!

... non credo mi sa che stanno piantando i carciofi...

staranno facendo solo sondaggi...

[delsa 11]

pensa se scoprono il petrolio...

addio stadio....

cobolli ? capace di vendere anche lo stadio a moratti

[greenmonths1987 0]

Tutti felici per l'abbattimento del DELLE ALPI... ma nessuno che lo ricorda come lo stadio dei nostri pi? recenti e immensi trionfi!?

[LeRoi 1168]

La ruspa

[Pippo77 3076]

Tutti felici per l'abbattimento del DELLE ALPI... ma nessuno che lo ricorda come lo stadio dei nostri pi? recenti e immensi trionfi!?

ok fatto...ricominciamo.....

[Pippo77 3076]

stavo pensando se ci mettono la webcam....

lo immaginate le parolacce e quant'altro che si becca ogni operaio che va al bagno,si mangia un panino in 5 minuti o beve un sorso d'acqua?

[gilma 0]

P.S.

A me risulta che la costruzione del parco acquistico come detto non solo con centra nulla con la Juventus ma ? solo una ipotesi del Comune per riqualificare l'area della Continassa.

[LeRoi 1168]

Ma cosa centra il parco acquatico, ? un'idea del comune per rivalutare la zona delle vallette, con lo stadio e la Juve non centra niente

Comunque sulla storia delle aree commerciali (che non fosse la Juve a costruirle era gi? chiaro da tempo, non il fatto che sarebbero state cedute) si dovr? fare pi? chiarezza, l'argomento non ? pi? stato trattato e blanc non era stato propriamente chiaro sulla faccenda, immagino che domani ne sapremo molto di pi? (spero)

[LeRoi 1168]

P.S.

A me risulta che la costruzione del parco acquistico come detto non solo con centra nulla con la Juventus ma ? solo una ipotesi del Comune per riqualificare l'area della Continassa.

Ecco infatti

[Pippo77 3076]

Ieri ho letto un intervento di Montali sullo stadio:

?Avremo una struttura in tutto e per tutto simile agli stadi inglesi - ha detto Montali - Un impianto aperto sette giorni su sette in grado di attirare persone non solo per gli eventi sportivi ma anche per la presenza di strutture ricreative, commerciali e per la ristorazione?.

Le domande, che si spera verranno poste domani alla presentazione dovrebbero basarsi principalmente su questa questione ma sono convinto che invece sar? il contrario conoscendo chi va a queste conferenza.

Infatti, si ? parlato recentemente del fatto a detta dello stesso Blanc del fatto che queste strutture ricreative, commerciali, non solo non verranno costruire dalla Juventus e in contemporanea con l'assemblamento dello stadio(Juve che ha acquisito il diritto di sfruttamento e costruzione quindi) ma si cederanno queste aree a terzi, e in societ? confluiranno semplicemente i ricavi di questa cessione, che verranno messi a bilancio cosi da farci una bella plusvalenza e magari andando a completare l'importo dei 105 milioni di euro coperti per 70 dall'accordo con Sportfive(del quale molto si ? parlato in assemblea degli azionisti ritenendolo giustamente sottostimato rispetto al valore del marchio Juventus).

Ergo alla fine la Juve avr? un minimo aumento di ricavi rispetto ai vecchi incassi dei Delle Alpi, stimati dallo stesso Fassone(res. marketing Juve) in 35 milioni di euro , rispetto ai 20 che la Juve ha incassato nell'ultimo anno al Delle Alpi, e rispetto ai 100 che per esempio incassano Arsenal e Manchester, o ai 50 del Bayern Monaco.

Insomma un nuovo stadio(di soli 40 mila posti peraltro) per avere massimo 15 milioni di euro in piu' all'anno con i quali certamente non si faranno sfarzose campagne acquisti, dico questo perch? ho letto e sentito troppe volte da parte di tifosi il concetto "avremo un nuovo stadio cosi ci saranno soldi per acquistare grandi giocatori".

Le cose non stanno assolutamente cosi.

Ho letto prima del parco acquatico, e delr esto, li i soldi delle persone che utilizzeranno queste strutture appunto andranno a finire ai privati e al comune, alla Juve nulla!

Avete capito come funzioner??

Se poi qualcuno non ? d'accordo, puo' sempre andare domani alla presentazione e rivolgere questi questiti ed annotazioni.

le squadre inglesi(tranne forse il chelsea che per alcuni ha un albergo)gestiscono merchandising,museo e pappatoie e basta....questi li gestir? probabilmente anche la juve....

le altre aree commerciali non sappiamo come saranno gestite:potrebbero essere vendute ma potrebbero anche essere "affittate" alla societ? che si occupa direttamente di grande distribuzione o quant'altro.....

ora se dovesse essere pi? conveniente affittarle non credo che le venderanno apposta per farci un dispetto no?saranno incapaci nel mercato ma sono sempre dei manager...

Modificato November 19, 2008 da Pippo77

[LeRoi 1168]

Non abbiamo pi? sentito parlare neanche del museo, speriamo che domani ne parlino esaustivamente

[gilma 0]

le squadre inglesi(tranne forse il chelsea che per alcuni ha un albergo)gestiscono merchandising,museo e pappatoie e basta....questi li gestir? probabilmente anche la juve....

le altre aree commerciali non sappiamo come saranno gestite:potrebbero essere vendute ma potrebbero anche essere "affittate" alla societ? che si occupa direttamente di grande distribuzione o quant'altro.....

ora se dovesse essere pi? conveniente affittarle non credo che le venderanno apposta per farci un dispetto no?saranno incapaci nel mercato ma sono sempre dei manager...

Ti sbagli.

Il progetto originario era quello di sfruttare direttamente le aree commerciali per implementare di gran lunga i ricavi.

Invece poi hanno pensato, dato che da parte della propriet? il "rischio d'impresa" ? un concetto sconosciuto, di cedere lo sfruttamento di quelle aree a terzi ed incassare altri soldi immediatamente cosi da realizzare sia una grande plusvalenza nel bilancio, sia di integrare i famosi 75 milioni per arrivare ai 105.

[PugliaBianconera 0]

Tutti felici per l'abbattimento del DELLE ALPI... ma nessuno che lo ricorda come lo stadio dei nostri pi? recenti e immensi trionfi!?

ma sti c***i... io ricordo quello stadio anche come grande ladreria di politici e imprenditori dei mondiali del '90...

Abbattiamolo!!!!!!!!!!!!!!! basta piste negli stadiiiiiiiiiiii

BUMMMMMMM

Propongo Delsa alla Cassa del Carrefour!!!

Modificato November 19, 2008 da PugliaBianconera

[lo spirito di delsa 0]

Propongo Delsa alla Cassa del Carrefour!!!

[gilma 0]

ed eventuali perdite da questi settori poi come le giustificheresti?

siamo una spa ma siamo sempre una societ? sportiva....

poi bisogna intendersi su cosa pensavano con "sfruttamento diretto"...io continuo a pensare ad affitto e simili....

Guarda che il Chelsea per esempio ha il "chelsea village".

Fassone, del marketing Juve, ha detto che hanno previsto un ricavo totale massimo di 35 milioni di euro all'anno.

Gli incassi dell'ultimo anno al Delle Alpi sono stati 19 milioni d euro.

Quindi dal nuovo stadio la Juve ricaver? 15 milioni in piu' massimo(sicuramente non dal primo anno) ed ? pochissimo.

[Eorlingas 3659]

P.S.

A me risulta che la costruzione del parco acquistico come detto non solo con centra nulla con la Juventus ma ? solo una ipotesi del Comune per riqualificare l'area della Continassa.

Fare solo lo stadio a mio avviso non basta, quell'area deve essere completamente riqualificata.

MI dice sempre un mio amico di Torino che in quelle zone pr stare al sicuro devi passare col lanciafiamme.

[Pippo77 3076]

Guarda che il Chelsea per esempio ha il "chelsea village".

Fassone, del marketing Juve, ha detto che hanno previsto un ricavo totale massimo di 35 milioni di euro all'anno.

Gli incassi dell'ultimo anno al Delle Alpi sono stati 19 milioni d euro.

Quindi dal nuovo stadio la Juve ricaver? 15 milioni in piu' massimo(sicuramente non dal primo anno) ed ? pochissimo.

ha detto "sicuramente non dal primo anno?"

esattamente come nessuno(forse blanc ma a quello serve un interprete anche nel bagno)ha detto"vendiamo gli spazi commerciali"....forse li vendono...forse no....aspettiamo...io ripeto che la cosa migliore ? affittarli....

cmq il "chelsea village" consiste in un albergo oltre a tutto ci? che hanno gi? gli altri e che avremo anche noi....

ps:fassone ? uno spara fregnacce....? quello che disse che i biglietti di juve real del 2005 costavano 50 euro ed invece costavano 40...se tanto mi d? tanto....

Modificato November 19, 2008 da Pippo77

[paolo61 0]

Su un altro forum,hanno sentito che a skysport24 il giornalista ha detto che lo stadio avr? la pista di atletica..mi sa che il giornalista non ha letto bene...voi avete delle notizie pi? certe??

Vi ho seguito da tanto tempo e adesso mi son deciso di registrarmi e di aderire a questo fantastico forum..Un ciao a tutti..