Aaa Nuovo Stadio Attendesi

[omar sivori 0]

salvatemi

non ci si pu? re-iscrivere se si ? stati bannati (anche temporaneamente)

torna in prigione!!!!!

mi associo

DELSA LIBERO

[kuzk86 1236]

http://www.j1897.com/forum/index.php?showtopic=122864

[lo spirito di delsa 0]

[Tarantino Bianconero 958]

Vai via troll

[delsa 11]

caxxo di stadio

[Gobbo a vita 0]

31 ottobre....niente di nuovo sul fronte occidentale

[kuzk86 1236]

31 ottobre....niente di nuovo sul fronte occidentale

beh, ? risorto il messia

dici poco

[Pippo77 3114]

caxxo di stadio

renditi utile....

hai studiato francese a scuola no?

voi piemontesi siete confinanti...

quando un francese dice "venderemo" in italiano che vuol dire in realt

[Shaka 2776]

Utente capron saluta la repression

[LeRoi 1168]

renditi utile....

hai studiato francese a scuola no?

voi piemontesi siete confinanti...

quando un francese dice "venderemo" in italiano che vuol dire in realt??

Anche in piemontese "vendi" vuol dire vendere, non so in francese se ci sono risvolti strani nell'uso di questi termini

Io aspetto tanto ormai che vuoi fare?

[delsa 11]

renditi utile....

hai studiato francese a scuola no?

voi piemontesi siete confinanti...

quando un francese dice "venderemo" in italiano che vuol dire in realt??

nn ci capisco pi? una cippa

sicuramente nn avrebbero potuto prendere una parte degli incassi

anche perch? nn vedo come e perch? la conad possa dare una parte dei sui incassi sui detersivi e i pannolini alla juve

non so come funzioni per le altre societ?.

credevo che avrebbero preso un affitto

per? per dare una cosa in affitto, devi costruirlo a tue spese e poi affittarlo.

forse ? giusto che se lo costruiscano da soli e paghino un tot

boh

[Ilcampodice38 7626]

Stando alle nuove informazioni, risparmierebbero ulteriormente sul costo dello stadio, ma una volta costruito non ci sarebbero introiti dall'area commerciale ? O c'? una clausola che debba prevedere una parte dei ricavi destinati alla Juve ?

La prima ipotesi sarebbe preoccupante, chiss? che prezzi vertiginosi adotterebbero per guadagnare da uno stadio di soli 40000 posti.

Almeno lo facessero subito da 50000 posti.

Guarda, i 50000 sarebbero belli per dare spazio a tutti, ma a livello economico non cambierebbero una beata fava, manco se fossero 100000, a parte l'aggravio di costi che non so quanto possa essere giustificato da quelle 4-5 partite di cartello all'anno che consentirebbero il pienone...i soldi potevano arrivae SOLO dall'area commerciale...basterebbe guardare il Manchester:a loro lo stadio frutta poco pi? di 100 milioni di euro all'anno, ma i ricavi da biglietteria (che sono praticamente l'unica cosa che resta alla societ? juve con questo progetto, forse insieme ad un ristorante o ad un museo) sono una parte marginale, gran parte dei soldi si fanno con il cosiddetto "matchday":i tifosi vanno l? per la partita ma spendono grosse cifre nell'area commerciale (addirittura spesso la societ? organizza una cena per i pochi fortunati che riescono a prenotare con uno dei giocatori della panchina che non sono entrati...e i tifosi pagano MOLTO per queste cose)...con il progetto attuale (lo dico da esterno, bisognerebbe averlo tra le mani per giudicare meglio) avremo solo dei seggiolini pi? comodi per i tifosi, risultato apprezzabile, ma abbastanza inutile per il futuro ad alti livelli della Juve

nel poco tempo a disposizione, sto cercando di capirci qualcosa

delsa invece, saputo dei rinvii e della vendita, ha scelto di porre fine alla sua vita terrena fatta di sofferenze

? scomparso in un aura di luce, mentra un coro di angeli intonava "il cantico dello stadio"

? il dubbio che ho anche io

per quanto riguarda la clausola, in teoria si pu? fare......almeno mi pare di ricordare che la cosa ? possibile......compri la licenza di occupare il locale e poi giri parte degli introiti

e sarebbe coerente con il progetto iniziale.....perch? gestire totalmente l'area commerciale ? improponibile e si sapeva dall'inizio

Il Manchester lo fa, e lo fa bene (vedi l'altra risposta)...perch? dovremmo essere meno capaci?Si poteva tranquillamente ottenere traffico durante la settimana girando in affitto (o al limite cedendo se c'erano problemi di risorse) alla Grande distribuzioneSOLO lo spazio per un ipermercato, e tenendo i diritti per i restanti negozi dell'area commerciale (sia quelli del centro commerciale legato all'iper, da dare in affitto, sia quelli invece per fare un'area "Juve", con mueso, ristorante e quant'altro)...cos? si vende l'unica possibilit? che abbiamo di diversificare i ricavi...

[delsa 11]

Guarda, i 50000 sarebbero belli per dare spazio a tutti, ma a livello economico non cambierebbero una beata fava, manco se fossero 100000, a parte l'aggravio di costi che non so quanto possa essere giustificato da quelle 4-5 partite di cartello all'anno che consentirebbero il pienone...i soldi potevano arrivae SOLO dall'area commerciale...basterebbe guardare il Manchester:a loro lo stadio frutta poco pi? di 100 milioni di euro all'anno, ma i ricavi da biglietteria (che sono praticamente l'unica cosa che resta alla societ? juve con questo progetto, forse insieme ad un ristorante o ad un museo) sono una parte marginale, gran parte dei soldi si fanno con il cosiddetto "matchday":i tifosi vanno l? per la partita ma spendono grosse cifre nell'area commerciale (addirittura spesso la societ? organizza una cena per i pochi fortunati che riescono a prenotare con uno dei giocatori della panchina che non sono entrati...e i tifosi pagano MOLTO per queste cose)...con il progetto attuale (lo dico da esterno, bisognerebbe averlo tra le mani per giudicare meglio) avremo solo dei seggiolini pi? comodi per i tifosi, risultato apprezzabile, ma abbastanza inutile per il futuro ad alti livelli della Juve

Il Manchester lo fa, e lo fa bene (vedi l'altra risposta)...perch? dovremmo essere meno capaci?Si poteva tranquillamente ottenere traffico durante la settimana girando in affitto (o al limite cedendo se c'erano problemi di risorse) alla Grande distribuzioneSOLO lo spazio per un ipermercato, e tenendo i diritti per i restanti negozi dell'area commerciale (sia quelli del centro commerciale legato all'iper, da dare in affitto, sia quelli invece per fare un'area "Juve", con mueso, ristorante e quant'altro)...cos? si vende l'unica possibilit? che abbiamo di diversificare i ricavi...

stai facendo un po di confusione

una cosa ? il cnetro commerciale

un altra ? lo spazio commerciale legato a ristorazione e merchandising

lo stadio non ? solo seggiolini

[Ilcampodice38 7626]

stai facendo un po di confusione

una cosa ? il cnetro commerciale

un altra ? lo spazio commerciale legato a ristorazione e merchandising

lo stadio non ? solo seggiolini

Se ho letto bene Blanc ha parlato di cedere l' "Area commerciale", che dovrebbe comprendere sia l'uno che l'altro...inoltre tenere la gestione anche della parte meno legata al calcio porterebbe ad avere un flusso di ricavi quasi certo e crescente nel tempo (li affitti dei negozi), tenere solo la parte legata al calcio non pu? essere considerata una diversificazione dei rischi...se tieni solo lo stadio al limite riesci ad infilarci un piccolo museo, se ti va bene un ristorante o un negozio di gadget stile aeroporto (hai presente quei cosi tristissimi?), ma in quelle cose non riesci a creare davvero lo stadio "fonte di ricavi 7 giorni su 7" che dicevano (e che doveva essere l'obiettivo del progetto per garantirci il futuro)...

E comunque voglio Aguero commesso alla Conad dello stadio

Modificato October 31, 2008 da ilcampodice29

[kuzk86 1236]

Il Manchester lo fa, e lo fa bene (vedi l'altra risposta)...perch? dovremmo essere meno capaci?Si poteva tranquillamente ottenere traffico durante la settimana girando in affitto (o al limite cedendo se c'erano problemi di risorse) alla Grande distribuzioneSOLO lo spazio per un ipermercato, e tenendo i diritti per i restanti negozi dell'area commerciale (sia quelli del centro commerciale legato all'iper, da dare in affitto, sia quelli invece per fare un'area "Juve", con mueso, ristorante e quant'altro)...cos? si vende l'unica possibilit? che abbiamo di diversificare i ricavi...

io intendevo il centro commerciale....quindi l'ipermercato e i negozi di marca

poi tutto il resto in mano nostra

[omar sivori 0]

sinceramente non lo so

in parte sono d'accordo alla cessione (a prezzi congrui)

la juve non ha i soldi per edificare le nuove aree n? la struttura tecnica/societaria per gestire decine e decine di piccoli negozi ed il centro commerciale.

giusto cedere se il prezzo ? congruo

l'altra faccia della medaglia ? che una volta venduti le aree edificabili, ci sar? una entrata una tantum (e conseguente dividendo per gli azionisti) e poi negli anni a venire non ci saranno ulteriori ricavi.

insomma una botta e via

[Ilcampodice38 7626]

sinceramente non lo so

in parte sono d'accordo alla cessione (a prezzi congrui)

la juve non ha i soldi per edificare le nuove aree n? la struttura tecnica/societaria per gestire decine e decine di piccoli negozi ed il centro commerciale.

giusto cedere se il prezzo ? congruo

l'altra faccia della medaglia ? che una volta venduti le aree edificabili, ci sar? una entrata una tantum (e conseguente dividendo per gli azionisti) e poi negli anni a venire non ci saranno ulteriori ricavi.

insomma una botta e via

Mi sa che tra le righe hai trovato la chiave...

D'altra parte i negozi non andrebbero "gestiti", basterebbe darli in affitto (non ce la vedo mica la Juve a vendere prosciutto). Cedendo, invece, oltre a non vedere pi? soldi, si rischierebbe di creare negozi poco attrattivi per i tifosi (non si avrebbe pi? il controllo su chi "entra" a vendere nell'area):insomma, uno stadio con vicino un centro commerciale, dove 6 giorni alla settimana vanno le massaie che comprano la pasta, ed il settimo i tifosi a vedere la partita, ma sinergie 0 (quindi niente stadio "vivibile 7 giorni su 7")

[kuzk86 1236]

Mi sa che tra le righe hai trovato la chiave...

D'altra parte i negozi non andrebbero "gestiti", basterebbe darli in affitto (non ce la vedo mica la Juve a vendere prosciutto). Cedendo, invece, oltre a non vedere pi? soldi, si rischierebbe di creare negozi poco attrattivi per i tifosi (non si avrebbe pi? il controllo su chi "entra" a vendere nell'area):insomma, uno stadio con vicino un centro commerciale, dove 6 giorni alla settimana vanno le massaie che comprano la pasta, ed il settimo i tifosi a vedere la partita, ma sinergie 0 (quindi niente stadio "vivibile 7 giorni su 7")

e se con la parola "vendere" blanc avesse inteso una cessione in locazione pluriennale con pagamento anticipato?

diciamo 10 anni di affitto a un prezzo molto pi? basso di quanto poi pagato con il canone, in modo da avere subito l'entrata di fondi per costruire.....

poi tra 10 anni si inizia ad affittare normalmente

(ovviamente siamo nel campo delle ipotesi!! sto inventando)

[omar sivori 0]

Mi sa che tra le righe hai trovato la chiave...

D'altra parte i negozi non andrebbero "gestiti", basterebbe darli in affitto (non ce la vedo mica la Juve a vendere prosciutto). Cedendo, invece, oltre a non vedere pi? soldi, si rischierebbe di creare negozi poco attrattivi per i tifosi (non si avrebbe pi? il controllo su chi "entra" a vendere nell'area):insomma, uno stadio con vicino un centro commerciale, dove 6 giorni alla settimana vanno le massaie che comprano la pasta, ed il settimo i tifosi a vedere la partita, ma sinergie 0 (quindi niente stadio "vivibile 7 giorni su 7")

quoto sul dividendo

x il resto, stai(/stiamo?) sottovalutando un fattore.

purtroppo torino e provincia sono popolate anche da mucche. molti di essi, sapendo che i negozi sono di propriet? della juve, non ci metterebbero piede in nessun caso. questo perch? vorrebbe dire in un qualche modo finanziare la juve, insomma un boicottaggio (es. di pensiero mucca: se vado ad acquistare in un negozio di propriet? della juve anche se gestito da terzi, in un qualche modo contribuisco a pagare l'affitto del negozio, quindi finanzio la juve....)

questo aspetto psicologico ? un fattore da non sottovalutare che credo ai piani alti di c.so galfer abbiano tenuto conto.

comunque il dividendo ? una delle ragioni principali.

sinceramente ragazzi la vedo dura, perch? speravo che le aree non sarebbero state vendute.

questo voleva dire finanziare la juve.

ora siamo punto e d'accapo

certo ci saranno pi? soldi rispetto ad ora perch? lo stadio sar? pi? grande

certo ci sar? il museo.

ma quanto pu? rendere un museo di una squadra in una citt? che (seppur bellissima) non ? pubblicizzata n? francamente pu? reggere il paragone con roma o firenze.

tristi pensieri amici miei....

[delsa 11]

credo si continui a fare un po di confusione

il fatto che nn ci abbiano presentato lo stadio ci aiuta a confonderci

la struttura del centro commerciale, se nn ricordo male, doveva essere completamente esterna allo stadio, con in comune in pratica solo il parcheggio.

nella struttura 'stadio' ci saranno punti vendita di merchandising, ristorazione e altre cose legate al mondo sport e juve.

come succede negli altri stadi europei.

[Ilcampodice38 7626]

e se con la parola "vendere" blanc avesse inteso una cessione in locazione pluriennale con pagamento anticipato?

diciamo 10 anni di affitto a un prezzo molto pi? basso di quanto poi pagato con il canone, in modo da avere subito l'entrata di fondi per costruire.....

poi tra 10 anni si inizia ad affittare normalmente

(ovviamente siamo nel campo delle ipotesi!! sto inventando)

Mah, mi sembra un p? "forzata" come interpretazione...normalmente vendere significa vendere, quando lo dice Blanc al massimo vuol dire "vendere male"...

Al di l? degli scherzi potrebbe essere una soluzione, ma bisognerebbe vedere di quanti anni si tratta, quale sarebbe il corrispettivo (e quindi quanto dovremmo metterci "noi" Juventus per costruire) e soprattutto quali sarebbero i negozi da metterci...vedi, per come la vedo io (semplice studente di marketing) una possibile soluzione per far funzionare in sinergia area commerciale e stadio sarebbe quella di dare in affitto o al limite in vendita l'ipermercato (come generatore di traffico per la settimana, quando non ci sono le partite) e selezionare bene gli altri negozi, sia del centro commerciale che del resto dell'area...quello che vedo ? il marito che accompagna la moglie al centro commerciale durante la settimana, e la lascia a fare la spesa (molto sessista, ma in Italia il modello di acquisto delle famiglie ? molto simile a questo) andando in giro per gli altri negozi pi? legati allo sport ed in particolare alla Juve...in questo modo si genererebbe traffico extra anche al di fuori delle partite, e tanti tanti soldi per sia chi prende in affitto i negozi (con la possibilit? quindi di chiedere canoni di locazione sempre crescenti) sia per i negozi "brandizzati" della Juve...anche perch? se si fa solo il museo il tifoso che porta la moglie a fare la spesa va una volta a vederlo e poi basta, il ristorante funzionerebbe fuori dagli orari della spesa, quindi per prendersi una parte dei soldi serve altro:creare un'esperienza con diversi gradi di coinvolgimento (negozi sportivi nell'ipermercato per chi non tifa Juve, e negozi "Juve" dove il tifoso possa accettare di comprare il merchandising originale piuttosto che tarocco a un quarto del prezzo pur di vivere l'atmosfera)

[omar sivori 0]

credo si continui a fare un po di confusione

il fatto che nn ci abbiano presentato lo stadio ci aiuta a confonderci

la struttura del centro commerciale, se nn ricordo male, doveva essere completamente esterna allo stadio, con in comune in pratica solo il parcheggio.

nella struttura 'stadio' ci saranno punti vendita di merchandising, ristorazione e altre cose legate al mondo sport e juve.

come succede negli altri stadi europei.

credo che nessuno di noi abbia mai pensato che lo stadio e il centro commerciale fossero in comune.

tutti (quantomeno io) abbiamo pensato che gli affitti delle aree commerciali avrebbero costituito una fonte di finanziamento costante della nostra squadra.

attualmente si rischia come ho scritto prima, la classica una botta e via....

[Ilcampodice38 7626]

quoto sul dividendo

x il resto, stai(/stiamo?) sottovalutando un fattore.

purtroppo torino e provincia sono popolate anche da mucche. molti di essi, sapendo che i negozi sono di propriet? della juve, non ci metterebbero piede in nessun caso. questo perch? vorrebbe dire in un qualche modo finanziare la juve, insomma un boicottaggio (es. di pensiero mucca: se vado ad acquistare in un negozio di propriet? della juve anche se gestito da terzi, in un qualche modo contribuisco a pagare l'affitto del negozio, quindi finanzio la juve....)

questo aspetto psicologico ? un fattore da non sottovalutare che credo ai piani alti di c.so galfer abbiano tenuto conto.

comunque il dividendo ? una delle ragioni principali.

sinceramente ragazzi la vedo dura, perch? speravo che le aree non sarebbero state vendute.

questo voleva dire finanziare la juve.

ora siamo punto e d'accapo

certo ci saranno pi? soldi rispetto ad ora perch? lo stadio sar? pi? grande

certo ci sar? il museo.

ma quanto pu? rendere un museo di una squadra in una citt? che (seppur bellissima) non ? pubblicizzata n? francamente pu? reggere il paragone con roma o firenze.

tristi pensieri amici miei....

Mah, non conosco i numeri ma penso che tra juventini e persone non troppo coinvolte i numeri per tenere in piedi una struttura commerciale ci dovrebbero essere...per il resto sul fatto che lo stadio cos? porter? poco sono d'accordo (ad esempio il mueso uno lo guarda una volta e finisce l?)

credo si continui a fare un po di confusione

il fatto che nn ci abbiano presentato lo stadio ci aiuta a confonderci

la struttura del centro commerciale, se nn ricordo male, doveva essere completamente esterna allo stadio, con in comune in pratica solo il parcheggio.

nella struttura 'stadio' ci saranno punti vendita di merchandising, ristorazione e altre cose legate al mondo sport e juve.

come succede negli altri stadi europei.

Fatto cos? si butta l'opportunit? di creare sinergie (vedi la mia ultima risposta a Kuzk)...secondo me ? un'occasione persa...

[omar sivori 0]

creare un'esperienza con diversi gradi di coinvolgimento (negozi sportivi nell'ipermercato per chi non tifa Juve, e negozi "Juve" dove il tifoso possa accettare di comprare il merchandising originale piuttosto che tarocco a un quarto del prezzo pur di vivere l'atmosfera)

in quanto al merchandising sono sicuro che le cose cambieranno parecchio.

con l'entrata in funzione del nuovo stadio, a mio avviso si arriver? ad uno scioglimento dei gruppi organizzati e conseguente diminuzione dei gadget pi? o meno tarocchi.

inoltre avendo la propriet? degli spazi antistanti lo stadio, le attuali bancarelle verranno cortesemente invitate a sloggiare dalla loro propriet? (in questo modo allontanandosi perderanno gente e quindi potenziali clienti. perdendo clienti sar? sempre meno vantaggioso andare ed organizzare la bancarella la domenica, ecc...)

l'aumento delle vendite dei gadget sar? importante.

[Pippo77 3114]

Mah, non conosco i numeri ma penso che tra juventini e persone non troppo coinvolte i numeri per tenere in piedi una struttura commerciale ci dovrebbero essere...per il resto sul fatto che lo stadio cos? porter? poco sono d'accordo (ad esempio il mueso uno lo guarda una volta e finisce l?)

Fatto cos? si butta l'opportunit? di creare sinergie (vedi la mia ultima risposta a Kuzk)...secondo me ? un'occasione persa...

si ma la coop non crea sinergie....ti diversifica l'attivit?...ma poi che facciamo?diventiamo una spa finanziaria con interessi in vari settori,petrolio e nucleare compreso?

il museo attira gente...tifosi del resto d'europa...

i tifosi/turisti guardano il museo e comprano il gagdet di una delle squadre pi? famose al mondo....

ci aggiungerei giusto pappatoie di vari livelli di prezzo e forse un cinemino...ma forse gi? quelli in affitto/gestione....